東京都板橋区坂下１丁目６番５０の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
472,000円/㎡
坪単価:
1,560,300円/坪
変動率:
+8.0%
坂下の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価472,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
472000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都板橋区坂下１丁目６番５０
アクセス
志村三丁目駅から680m
前面道路
10.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 472000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 志村三丁目 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区坂下１丁目６番５０の地価動向
東京都板橋区坂下１丁目６番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の472,000円/㎡（坪単価1,560,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2025年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2024年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2023年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2022年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2021年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2020年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2019年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2018年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2017年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2016年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2013年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
東京都板橋区坂下１丁目６番５０周辺のエリア概要
最寄り駅は志村三丁目駅（680m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約272m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 272m
オリンピック おりーぶ
スーパーマーケット • 361m
MEGAドン・キホーテ
スーパーマーケット • 379m
サミット
スーパーマーケット • 401m
友和保育園
幼稚園 • 180m
城山みどり幼稚園
幼稚園 • 350m
保育園フォレスタ志村三丁目
保育園 • 369m
小桜保育園
幼稚園 • 448m
板橋坂下一郵便局
郵便局 • 290m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区東坂下１丁目９番１０ | 359m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 10.6% | 志村三丁目駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 東京都板橋区東坂下２丁目１１番４ | 452m | 614,000円/㎡ | 2,029,800円/坪 | 12.2% | 蓮根駅(880m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都板橋区志村３丁目１３番６ | 508m | 693,000円/㎡ | 2,290,900円/坪 | 9.5% | 志村三丁目駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区志村２丁目４番２９ | 809m | 781,000円/㎡ | 2,581,800円/坪 | 9.4% | 志村坂上駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区相生町２０１７番 | 840m | 497,000円/㎡ | 1,643,000円/坪 | 6.7% | 志村三丁目駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区坂下１丁目６番５０の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区坂下１丁目６番５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。