東京都板橋区東坂下２丁目１１番４の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
614,000円/㎡
坪単価:
2,029,800円/坪
変動率:
+12.2%
東坂下の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価614,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
614000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４
アクセス
蓮根駅から880m
前面道路
25.0m
面積
470㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 614000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蓮根 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４の地価動向
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は614,000円/㎡（坪単価2,029,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の614,000円/㎡（坪単価2,029,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥614,000 /㎡
坪単価: 2,029,800円/坪
2025年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2024年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2023年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2022年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2021年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2020年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2019年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2018年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2017年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2016年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2015年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2014年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2013年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2012年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2011年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2010年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2009年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2008年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2007年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2006年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2005年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2004年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2003年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は蓮根駅（880m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはオリンピック おりーぶ（スーパーマーケット・約139m）です。バス停は最寄り約11mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オリンピック おりーぶ
スーパーマーケット • 139m
西友
スーパーマーケット • 290m
城山みどり幼稚園
幼稚園 • 312m
坂下三丁目保育園
幼稚園 • 414m
志村警察署 坂下交番
警察署・交番 • 251m
志村消防署 蓮根出張所
消防署 • 436m
志村橋郵便局
郵便局 • 452m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区坂下３丁目１４番４外 | 442m | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 7.4% | 蓮根駅(870m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区坂下１丁目６番５０ | 452m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 8.0% | 志村三丁目駅(680m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東坂下１丁目９番１０ | 641m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 10.6% | 志村三丁目駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 東京都板橋区蓮根３丁目１９番２０ | 808m | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 7.9% | 西台駅(420m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区舟渡３丁目１２番３ | 936m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 10.2% | 浮間舟渡駅(850m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区東坂下２丁目１１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。