大谷口北町(板橋区)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の東京都板橋区大谷口北町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
629,000円/㎡
坪単価 約2,079,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.1%
実勢 土地 坪単価(2025年)
約2,049,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大谷口北町の地価は板橋区で高い?町名別の平均・順位で比較
板橋区内の町名別順位
22位/ 43町
大谷口北町の平均
629,000円/㎡
坪単価 約2,079,300円/坪
板橋区の調査地点平均
677,737円/㎡
大谷口北町はその約0.9倍
大谷口北町の地価は、板橋区の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では板橋区内43町中22位です。板橋区の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大谷口北町の実勢価格(実際の取引価格)
大谷口北町の中古マンションの実勢は約65.71万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約205万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約657,143円/㎡(2025年・15件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大谷口北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,300万円 | 781,818円/㎡ | 2,584,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 3,300万円 | 770,000円/㎡ | 2,545,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 3,300万円 | 710,000円/㎡ | 2,347,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,300万円 | 662,500円/㎡ | 2,190,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 7,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 7,100万円 | 788,889円/㎡ | 2,607,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 3,300万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 6,800万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 30件
2024年 31件
2023年 27件
2022年 16件
2021年 34件
2020年 13件
2019年 5件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大谷口北町の調査地点マップ
大谷口北町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区大谷口北町64番6基準地 | 629,000円/㎡ | 2,079,300円/坪 | +8.1% | 商業地 | 小竹向原(950m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大谷口北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大谷口北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。