大谷口北町(板橋区)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の東京都板橋区大谷口北町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
629,000円/㎡
坪単価 約2,079,300円/坪
前年比(町内平均)
+8.1%
実勢 土地 坪単価(2025年)
2,049,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大谷口北町の地価は板橋区で高い?町名別の平均・順位で比較

板橋区内の町名別順位
22/ 43
大谷口北町の平均
629,000円/㎡
坪単価 約2,079,300円/坪
板橋区の調査地点平均
677,737円/㎡
大谷口北町はその約0.9

大谷口北町の地価は、板橋区の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では板橋区43町中22位です。板橋区の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大谷口北町の実勢価格(実際の取引価格)

大谷口北町の中古マンションの実勢は約65.71万円/㎡(2025年・15件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約205万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2025620,000円/㎡2,049,600円/坪
2021600,000円/㎡1,983,500円/坪
2017510,000円/㎡1,686,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約657,143円/㎡2025・15件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大谷口北町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等20㎡1,000万円500,000円/㎡1,652,900円/坪1995年
2025Q4中古マンション等55㎡4,300万円781,818円/㎡2,584,500円/坪1995年
2025Q4宅地(土地)45㎡3,300万円770,000円/㎡2,545,500円/坪
2025Q4宅地(土地)45㎡3,300万円710,000円/㎡2,347,100円/坪
2025Q4中古マンション等70㎡4,600万円657,143円/㎡2,172,400円/坪1996年
2025Q4中古マンション等80㎡5,300万円662,500円/㎡2,190,100円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡7,500万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2014年
2025Q3宅地(土地と建物)90㎡7,100万円788,889円/㎡2,607,900円/坪2018年
2025Q3宅地(土地)55㎡3,300万円580,000円/㎡1,917,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡6,800万円1,133,333円/㎡3,746,600円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202530
202431
202327
202216
202134
202013
20195
201818

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大谷口北町の調査地点マップ

大谷口北町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都板橋区大谷口北町64番6基準地629,000円/㎡2,079,300円/坪+8.1%商業地小竹向原(950m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大谷口北町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大谷口北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。