蓮沼町（板橋区）の公示地価・実勢価格

蓮沼町の地価は板橋区で高い？町名別の平均・順位で比較

蓮沼町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

蓮沼町の中古マンションの実勢は約81.82万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約818,182円/㎡（2025年・21件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

蓮沼町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

蓮沼町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都板橋区蓮沼町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）で、 前年比+9.0%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.08%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

蓮沼町の調査地点マップ

蓮沼町の周辺環境・生活施設

蓮沼町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本蓮沼駅（130m）です。

• LAWSON STORE 100スーパーマーケット・約64m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約90m
• 本蓮沼駅バス停・約92m
• まごぎんスーパーマーケット・約149m
• 板橋蓮沼郵便局郵便局・約183m
• HPSC北門バス停・約266m
• テーオーシー保育園幼稚園・約290m
• 和敬保育園幼稚園・約329m
• いづみやスーパーマーケット・約354m
• 志村警察署 清水交番警察署・交番・約359m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

蓮沼町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。