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東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３の地価公示価格

東京都板橋区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

578,000円/㎡

坪単価:

1,910,700円/坪

変動率:

+8.9%

標準地番号: 板橋-6

上板橋の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価578,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中35位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

578000円/㎡

前年比:

+8.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３

アクセス

上板橋駅から530m

前面道路

60m

面積

134㎡

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詳細情報

地価公示価格578000円/㎡
標準地・基準地コード板橋-6
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名上板橋
駅からの距離530m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態東　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３の地価動向

東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の578,000円/㎡（坪単価1,910,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の341,000円/㎡（坪単価1,127,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.71%となっています。

年別価格データ

2026年

8.9%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2025年

8.4%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2024年

5.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2023年

4.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2022年

1.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2021年

-0.5%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2020年

5.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2019年

5.3%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2018年

4.5%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2017年

3.0%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2016年

4.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2013年

-0.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2012年

-0.3%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2011年

-1.4%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2010年

-5.7%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2009年

-5.4%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2008年

10.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2007年

8.2%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2006年

0.0%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2005年

-1.4%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2004年

-2.8%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2003年

-2.7%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2002年

-4.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2001年

-4.2%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2000年

-4.3%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

1999年

-3.5%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

1998年

-1.6%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

1997年

-1.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

1996年

-3.0%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

1995年

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は上板橋駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約314m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約86m）
生活施設
1件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 314m

教育施設
3件

ふたば幼稚園

幼稚園 • 204m

上板橋保育園

幼稚園 • 228m

北町第二保育園

幼稚園 • 357m

公共施設
1件

上板橋郵便局

郵便局 • 234m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８378m845,000円/㎡2,793,400円/坪14.0%上板橋駅(270m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都板橋区若木１丁目１７３番１６578m464,000円/㎡1,533,900円/坪7.9%上板橋駅(950m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区中台１丁目２４７番２862m521,000円/㎡1,722,300円/坪8.3%上板橋駅(570m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区東新町１丁目３０番１９1.0km538,000円/㎡1,778,500円/坪8.7%ときわ台駅(1,000m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区若木３丁目１７７６番１８1.1km403,000円/㎡1,332,200円/坪6.6%上板橋駅(1,100m)住宅地住宅詳細

東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３の地価公示価格 よくある質問