東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
845,000円/㎡
坪単価:
2,793,400円/坪
変動率:
+14.0%
上板橋の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価845,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約1.3倍です。itabashi内70地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
845000円/㎡
前年比:
+14.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８
アクセス
上板橋駅から270m
前面道路
8.0m
面積
74㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 845000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上板橋 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８の地価動向
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2025年
¥741,000 /㎡
坪単価: 2,449,600円/坪
2024年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2023年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2022年
¥596,000 /㎡
坪単価: 1,970,200円/坪
2021年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2020年
¥602,000 /㎡
坪単価: 1,990,100円/坪
2019年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2018年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2017年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2016年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2013年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2012年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2011年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2010年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2009年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2008年
¥573,000 /㎡
坪単価: 1,894,200円/坪
2007年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2006年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2005年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
2004年
¥469,000 /㎡
坪単価: 1,550,400円/坪
2003年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2002年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2001年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2000年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
1999年
¥606,000 /㎡
坪単価: 2,003,300円/坪
1998年
¥646,000 /㎡
坪単価: 2,135,500円/坪
1997年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
1996年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
1995年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８周辺のエリア概要
最寄り駅は上板橋駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約430m）です。バス停は最寄り約105mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 430m
上板橋保育園
幼稚園 • 157m
ふたば幼稚園
幼稚園 • 361m
さくら保育園
幼稚園 • 380m
ときわ幼稚園
幼稚園 • 412m
上板橋郵便局
郵便局 • 145m
板橋警察署 上板橋駅前交番
警察署・交番 • 243m
板橋警察署桜川三丁目駐在所
警察署・交番 • 475m
板橋中台郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区上板橋２丁目１９６番３ | 378m | 578,000円/㎡ | 1,910,700円/坪 | 8.9% | 上板橋駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区中台１丁目２４７番２ | 669m | 521,000円/㎡ | 1,722,300円/坪 | 8.3% | 上板橋駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東新町１丁目３０番１９ | 679m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 8.7% | ときわ台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 786m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.9% | ときわ台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区若木１丁目１７３番１６ | 821m | 464,000円/㎡ | 1,533,900円/坪 | 7.9% | 上板橋駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区上板橋１丁目４７５３番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。