スマプロ不動産価格相場東京都板橋区三園１丁目２２番９の地価公示価格
東京都板橋区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
364,000円/㎡
坪単価:
1,203,300円/坪
変動率:
+4.3%
東京都板橋区三園１丁目２２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は西高島平駅（550m）です。
地価サマリー
地価公示価格
364000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都板橋区三園１丁目２２番９
アクセス
西高島平駅から550m
前面道路
60m
面積
593㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 364000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西高島平 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層のマンションが多い区画の整った住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区三園１丁目２２番９の地価動向
東京都板橋区三園１丁目２２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2025年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2024年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2023年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2022年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2021年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2020年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2019年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2018年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2017年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2016年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2015年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2014年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2013年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2012年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2011年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2010年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2009年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2008年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2007年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2006年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2005年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2004年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2003年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2002年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2001年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2000年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
1999年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
1998年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1997年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1996年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1995年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区高島平５丁目４７番７ | 598m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 5.5% | 西高島平駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 1.2km | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 5.8% | 成増駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚８丁目４番３５ | 1.3km | 394,000円/㎡ | 1,302,500円/坪 | 5.6% | 新高島平駅(1,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 1.3km | 518,000円/㎡ | 1,712,400円/坪 | 7.5% | 成増駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区高島平７丁目２９番９ | 1.4km | 398,000円/㎡ | 1,315,700円/坪 | - | 新高島平駅(480m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |