東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

832,000円/㎡

坪単価:

2,750,400円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 板橋5-5

徳丸三丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価832,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.1倍です。itabashi内32地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

832000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６

アクセス

東武練馬駅から130m

前面道路

11.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	832000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東武練馬
駅からの距離	130m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６の地価動向

東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.36%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2025年

8.6%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2024年

6.7%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2023年

4.2%

¥642,000 /㎡

坪単価: 2,122,300円/坪

2022年

1.5%

¥616,000 /㎡

坪単価: 2,036,400円/坪

2021年

0.3%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2020年

2.5%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2019年

6.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2018年

6.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2017年

4.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2016年

8.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

-0.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2012年

-0.4%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2011年

-2.1%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2010年

-3.5%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2009年

-9.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2008年

4.2%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2007年

12.5%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2006年

3.8%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2005年

-0.7%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2004年

-2.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2003年

-3.4%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2002年

-4.0%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2001年

-4.6%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2000年

-4.1%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

1999年

-9.2%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

1998年

-5.2%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

1997年

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は東武練馬駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２	984m	496,000円/㎡	1,639,700円/坪	6.9%	地下鉄赤塚駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区赤塚六丁目１８４５番２外	1.5km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	5.1%	下赤塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６	1.6km	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	13.9%	上板橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区高島平一丁目３７番３	1.7km	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	6.6%	西台駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区桜川三丁目４７番	1.8km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	8.9%	上板橋駅(550m)	住宅地	住宅	詳細