東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

496,000円/㎡

坪単価:

1,639,700円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 板橋-13

赤塚新町一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価496,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

496000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２

アクセス

地下鉄赤塚駅から500m

前面道路

6.0m

面積

121㎡

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詳細情報

基準地価	496000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄赤塚
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２の地価動向

東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の496,000円/㎡（坪単価1,639,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.92%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2025年

6.2%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2024年

4.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2023年

4.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2022年

2.0%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2021年

0.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2020年

1.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2019年

5.1%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2018年

5.1%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2017年

3.2%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2016年

2.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2015年

1.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2014年

1.6%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2013年

0.3%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2012年

-0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2011年

-1.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2010年

-3.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2009年

-8.1%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2008年

1.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2007年

12.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2006年

1.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2005年

-0.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2004年

-1.8%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2003年

-3.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2002年

-4.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2001年

-5.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2000年

-3.9%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1999年

-4.9%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

1998年

-1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

1997年

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄赤塚駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区赤塚六丁目１８４５番２外	730m	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	5.1%	下赤塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区赤塚二丁目１９９０番２２	856m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄赤塚駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６	984m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	11.8%	東武練馬駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区成増一丁目７３番１	1.8km	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	15.0%	地下鉄成増駅(50m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７	2.1km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	4.6%	成増駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細