東京都板橋区成増四丁目１９３２番７の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
411,000円/㎡
坪単価:
1,358,700円/坪
変動率:
+5.9%
成増四丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価411,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内26地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
411000円/㎡
前年比:
+5.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７
アクセス
成増駅から1,100m
前面道路
50m
面積
96㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 411000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 成増 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７の地価動向
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の411,000円/㎡（坪単価1,358,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の336,000円/㎡（坪単価1,110,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2024年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2023年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2022年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2021年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2020年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2019年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2018年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は成増駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区成増一丁目７３番１ | 1.1km | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 14.3% | 地下鉄成増駅(50m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚六丁目１８４５番２外 | 1.4km | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 5.3% | 下赤塚駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２ | 2.1km | 464,000円/㎡ | 1,533,900円/坪 | 6.2% | 地下鉄赤塚駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６ | 2.7km | 744,000円/㎡ | 2,459,500円/坪 | 8.6% | 東武練馬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区新河岸一丁目１１４４番８ | 2.9km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 3.1% | 高島平駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７の基準地価 よくある質問
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。