東京都板橋区成増一丁目７３番１の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,380,000円/㎡

坪単価:

4,562,000円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 板橋5-2

成増一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,380,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.8倍です。itabashi内32地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1380000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都板橋区成増一丁目７３番１

アクセス

地下鉄成増駅から50m

前面道路

25.0m

面積

235㎡

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詳細情報

基準地価	1380000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄成増
駅からの距離	50m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区成増一丁目７３番１の地価動向

東京都板橋区成増一丁目７３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.85%となっています。

年別価格データ

2026年

15.0%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2025年

14.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2024年

9.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2023年

7.5%

¥963,000 /㎡

坪単価: 3,183,500円/坪

2022年

2.4%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2021年

0.0%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2020年

0.7%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2019年

6.9%

¥869,000 /㎡

坪単価: 2,872,700円/坪

2018年

7.0%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

2017年

4.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2016年

3.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2015年

2.9%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2014年

2.5%

¥686,000 /㎡

坪単価: 2,267,800円/坪

2013年

0.0%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2012年

-0.4%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2011年

-2.5%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2010年

-3.0%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2009年

-10.8%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2008年

4.7%

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

2007年

13.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2006年

5.0%

¥672,000 /㎡

坪単価: 2,221,500円/坪

2005年

-0.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2004年

-3.7%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2003年

-5.9%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2002年

-6.3%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2001年

-4.1%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2000年

-4.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

1999年

-8.0%

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

1998年

-7.1%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

1997年

¥972,000 /㎡

坪単価: 3,213,200円/坪

東京都板橋区成増一丁目７３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄成増駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区赤塚二丁目１９９０番２２	921m	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	6.9%	地下鉄赤塚駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区成増四丁目１９３２番７	1.1km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	4.6%	成増駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区赤塚六丁目１８４５番２外	1.3km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	5.1%	下赤塚駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区赤塚新町一丁目１０２８番１２	1.8km	496,000円/㎡	1,639,700円/坪	6.9%	地下鉄赤塚駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６	2.7km	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	11.8%	東武練馬駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細