東京都板橋区桜川三丁目４７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都板橋区桜川三丁目４７番の基準地価は542,000円/㎡（坪単価約1,791,700円/坪）です。前年比は+8.8%です。

東京都板橋区桜川三丁目４７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上板橋駅で、550mです。

東京都板橋区桜川三丁目４７番の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

542,000円/㎡

坪単価:

1,791,700円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 板橋-9

桜川三丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価542,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内26地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

542000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区桜川三丁目４７番

アクセス

上板橋駅から550m

前面道路

60m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	542000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上板橋
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都板橋区桜川三丁目４７番の地価動向

東京都板橋区桜川三丁目４７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.27%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2024年

6.6%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2023年

4.9%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

2022年

2.5%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2021年

0.2%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2020年

1.4%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2019年

5.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2018年

5.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2017年

3.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2016年

6.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2013年

0.3%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2012年

-0.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2011年

-1.4%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2010年

-2.5%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2009年

-10.1%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2008年

3.3%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2007年

10.7%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2006年

2.6%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2005年

-0.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2004年

-2.2%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2003年

-3.0%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2002年

-4.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2001年

-4.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2000年

-3.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1999年

-6.1%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1998年

-1.8%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

1997年

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

東京都板橋区桜川三丁目４７番周辺のエリア概要

最寄り駅は上板橋駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３	411m	576,000円/㎡	1,904,100円/坪	9.7%	上板橋駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６	568m	983,000円/㎡	3,249,600円/坪	8.5%	上板橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区小茂根三丁目６３番６	1.0km	534,000円/㎡	1,765,300円/坪	8.3%	小竹向原駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区大谷口北町６４番６	1.5km	629,000円/㎡	2,079,300円/坪	8.1%	小竹向原駅(950m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６	1.8km	744,000円/㎡	2,459,500円/坪	8.6%	東武練馬駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細