東京都板橋区常盤台四丁目３１番６の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
983,000円/㎡
坪単価:
3,249,600円/坪
変動率:
+8.5%
常盤台四丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価983,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約1.4倍です。itabashi内26地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
983000円/㎡
前年比:
+8.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６
アクセス
上板橋駅から80m
前面道路
110m
面積
246㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 983000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上板橋 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６の地価動向
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は983,000円/㎡（坪単価3,249,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の983,000円/㎡（坪単価3,249,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の805,000円/㎡（坪単価2,661,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥983,000 /㎡
坪単価: 3,249,600円/坪
2024年
¥906,000 /㎡
坪単価: 2,995,000円/坪
2023年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2022年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は上板橋駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３ | 253m | 576,000円/㎡ | 1,904,100円/坪 | 9.7% | 上板橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区桜川三丁目４７番 | 568m | 542,000円/㎡ | 1,791,700円/坪 | 8.8% | 上板橋駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区小茂根三丁目６３番６ | 1.5km | 534,000円/㎡ | 1,765,300円/坪 | 8.3% | 小竹向原駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６ | 1.6km | 744,000円/㎡ | 2,459,500円/坪 | 8.6% | 東武練馬駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区大谷口北町６４番６ | 1.9km | 629,000円/㎡ | 2,079,300円/坪 | 8.1% | 小竹向原駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６の基準地価 よくある質問
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。