東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の基準地価は576,000円/㎡（坪単価約1,904,100円/坪）です。前年比は+9.7%です。

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は上板橋駅で、300mです。

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

576,000円/㎡

坪単価:

1,904,100円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 板橋-7

上板橋一丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価576,000円/㎡は、itabashiの平均（約703,154円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内26地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

576000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３

アクセス

上板橋駅から300m

前面道路

40m

面積

108㎡

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詳細情報

基準地価	576000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上板橋
駅からの距離	300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の地価動向

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の576,000円/㎡（坪単価1,904,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.04%となっています。

年別価格データ

2025年

9.7%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2024年

8.7%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2023年

5.5%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2022年

2.7%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2021年

0.5%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2020年

2.1%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2019年

6.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2018年

6.8%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2017年

3.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2016年

7.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2013年

0.3%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2012年

-0.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2011年

-1.4%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2010年

-2.5%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2009年

-9.4%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2008年

3.1%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2007年

10.7%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2006年

3.9%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2005年

-0.3%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2004年

-2.1%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2003年

-2.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2002年

-4.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2001年

-2.9%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2000年

-4.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1999年

-4.8%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1998年

-1.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1997年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

東京都板橋区上板橋一丁目４９２８番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は上板橋駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区常盤台四丁目３１番６	253m	983,000円/㎡	3,249,600円/坪	8.5%	上板橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区桜川三丁目４７番	411m	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	8.8%	上板橋駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区小茂根三丁目６３番６	1.2km	534,000円/㎡	1,765,300円/坪	8.3%	小竹向原駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区大谷口北町６４番６	1.6km	629,000円/㎡	2,079,300円/坪	8.1%	小竹向原駅(950m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区中板橋２０番３６	1.8km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	9.0%	中板橋駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細