東京都板橋区小茂根三丁目６３番６の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

580,000円/㎡

坪単価:

1,917,400円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 板橋-5

小茂根三丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価580,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

580000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区小茂根三丁目６３番６

アクセス

小竹向原駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

65㎡

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詳細情報

基準地価	580000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小竹向原
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区小茂根三丁目６３番６の地価動向

東京都板橋区小茂根三丁目６３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.81%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2025年

8.3%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2024年

7.4%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2023年

4.6%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2022年

2.6%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2021年

0.0%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2020年

1.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2019年

5.0%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2018年

5.5%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2017年

3.5%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2016年

6.4%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2013年

0.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2012年

0.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2011年

-1.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2010年

-3.3%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2009年

-10.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2008年

3.9%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2007年

10.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2006年

2.0%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2005年

-0.6%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2004年

-2.0%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2003年

-3.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2002年

-2.9%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2001年

-3.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2000年

-3.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1999年

-3.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

1998年

-1.2%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1997年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

東京都板橋区小茂根三丁目６３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は小竹向原駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区大谷口北町６４番６	578m	698,000円/㎡	2,307,400円/坪	11.0%	小竹向原駅(950m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区東新町一丁目３０番１９	732m	568,000円/㎡	1,877,700円/坪	8.8%	ときわ台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区桜川三丁目４７番	1.0km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	8.9%	上板橋駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区常盤台二丁目６番７	1.2km	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	10.0%	ときわ台駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外	1.2km	738,000円/㎡	2,439,700円/坪	11.0%	小竹向原駅(420m)	住宅地	住宅	詳細