東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外の基準地価
東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
738,000円/㎡
坪単価:
2,439,700円/坪
変動率:
+11.0%
向原二丁目の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価738,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
738000円/㎡
前年比:
+11.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外
アクセス
小竹向原駅から420m
前面道路
6.0m
面積
125㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 738000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小竹向原 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外の地価動向
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
2025年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2024年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2023年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2022年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2021年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2020年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2019年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2018年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2017年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2016年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2013年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は小竹向原駅（420m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区大谷口北町６４番６ | 1.1km | 698,000円/㎡ | 2,307,400円/坪 | 11.0% | 小竹向原駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区小茂根三丁目６３番６ | 1.2km | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 8.6% | 小竹向原駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区大山西町５２番１３ | 1.7km | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 19.7% | 大山駅(540m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区東新町一丁目３０番１９ | 2.0km | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 8.8% | ときわ台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区中丸町２９番６ | 2.1km | 762,000円/㎡ | 2,519,000円/坪 | 12.6% | 大山駅(790m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外の基準地価 よくある質問
東京都板橋区向原二丁目１５１３番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。