東京都板橋区大山西町５２番１３の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,400,000円/㎡

坪単価:

4,628,100円/坪

変動率:

+19.7%

標準地番号: 板橋5-8

大山西町の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,400,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.8倍です。itabashi内32地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1400000円/㎡

前年比:

+19.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都板橋区大山西町５２番１３

アクセス

大山駅から540m

前面道路

25.0m

面積

201㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1400000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大山
駅からの距離	540m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区大山西町５２番１３の地価動向

東京都板橋区大山西町５２番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,400,000円/㎡（坪単価4,628,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の831,000円/㎡（坪単価2,747,100円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+13.93%となっています。

年別価格データ

2026年

19.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2025年

15.8%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2024年

12.2%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2023年

8.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2022年

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

東京都板橋区大山西町５２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は大山駅（540m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区中板橋２０番３６	786m	1,140,000円/㎡	3,768,600円/坪	11.8%	中板橋駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区大山東町１０番４	856m	816,000円/㎡	2,697,500円/坪	12.1%	大山駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都板橋区大谷口北町６４番６	931m	698,000円/㎡	2,307,400円/坪	11.0%	小竹向原駅(950m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区中丸町２９番６	973m	762,000円/㎡	2,519,000円/坪	12.6%	大山駅(790m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都板橋区双葉町２２番６外	1.1km	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	8.5%	中板橋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細