東京都板橋区双葉町２２番６外の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

612,000円/㎡

坪単価:

2,023,100円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 板橋-6

双葉町の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価612,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内32地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

612000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都板橋区双葉町２２番６外

アクセス

中板橋駅から650m

前面道路

4.5m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	612000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中板橋
駅からの距離	650m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区双葉町２２番６外の地価動向

東京都板橋区双葉町２２番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は612,000円/㎡（坪単価2,023,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の612,000円/㎡（坪単価2,023,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.49%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2025年

8.5%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2024年

6.1%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2023年

5.4%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2022年

1.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2021年

0.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2020年

0.9%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2019年

5.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2018年

5.1%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2017年

3.8%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2016年

5.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2013年

0.3%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2012年

-0.5%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2011年

-1.3%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2010年

-2.8%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2009年

-9.0%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2008年

2.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2007年

11.8%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2006年

2.2%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2005年

-0.3%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2004年

-1.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2003年

-1.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-4.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2001年

-0.7%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2000年

-4.9%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

1999年

-6.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1998年

-1.3%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

東京都板橋区双葉町２２番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は中板橋駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区双葉町２番１０	208m	667,000円/㎡	2,205,000円/坪	11.2%	板橋本町駅(640m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区中板橋２０番３６	467m	1,140,000円/㎡	3,768,600円/坪	11.8%	中板橋駅(70m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区宮本町３０番１０	661m	561,000円/㎡	1,854,500円/坪	8.9%	板橋本町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区常盤台二丁目６番７	1.0km	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	10.0%	ときわ台駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区大山西町５２番１３	1.1km	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	19.7%	大山駅(540m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細