東京都板橋区中板橋２０番３６の基準地価

東京都板橋区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,140,000円/㎡

坪単価:

3,768,600円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 板橋5-7

中板橋の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,140,000円/㎡は、itabashiの平均（約782,281円/㎡）の約1.5倍です。itabashi内32地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1140000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都板橋区中板橋２０番３６

アクセス

中板橋駅から70m

前面道路

8.0m

面積

76㎡

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詳細情報

基準地価	1140000円/㎡
標準地・基準地コード	板橋5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中板橋
駅からの距離	70m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都板橋区中板橋２０番３６の地価動向

東京都板橋区中板橋２０番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.98%となっています。

年別価格データ

2026年

11.8%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2025年

9.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2024年

7.3%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2023年

3.7%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2022年

1.4%

¥841,000 /㎡

坪単価: 2,780,200円/坪

2021年

-0.6%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

2020年

0.8%

¥834,000 /㎡

坪単価: 2,757,000円/坪

2019年

6.0%

¥827,000 /㎡

坪単価: 2,733,900円/坪

2018年

6.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2017年

3.4%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2016年

7.2%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2013年

0.0%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2012年

-0.7%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2011年

-1.3%

¥669,000 /㎡

坪単価: 2,211,600円/坪

2010年

-3.1%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2009年

-10.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2008年

5.4%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2007年

13.1%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2006年

8.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2005年

-1.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2004年

-3.6%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2003年

-3.9%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2002年

-5.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2001年

-4.9%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2000年

-5.1%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

1999年

-9.0%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

1998年

-7.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

1997年

¥913,000 /㎡

坪単価: 3,018,200円/坪

東京都板橋区中板橋２０番３６周辺のエリア概要

最寄り駅は中板橋駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都板橋区双葉町２２番６外	467m	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	8.5%	中板橋駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都板橋区双葉町２番１０	632m	667,000円/㎡	2,205,000円/坪	11.2%	板橋本町駅(640m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都板橋区常盤台二丁目６番７	732m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	10.0%	ときわ台駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都板橋区大山西町５２番１３	786m	1,400,000円/㎡	4,628,100円/坪	19.7%	大山駅(540m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都板橋区宮本町３０番１０	949m	561,000円/㎡	1,854,500円/坪	8.9%	板橋本町駅(550m)	住宅地	住宅	詳細