東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０の公示地価
東京都板橋区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
563,000円/㎡
坪単価:
1,861,200円/坪
変動率:
+8.3%
徳丸の地価はitabashiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価563,000円/㎡は、itabashiの平均（約668,159円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。itabashi内70地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
563000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０
アクセス
東武練馬駅から380m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 563000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 板橋-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武練馬 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０の地価動向
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は563,000円/㎡（坪単価1,861,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の563,000円/㎡（坪単価1,861,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の468,000円/㎡（坪単価1,547,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+6.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥563,000 /㎡
坪単価: 1,861,200円/坪
2025年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2024年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2023年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は東武練馬駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約94m）です。バス停は最寄り約178mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 94m
イオン
スーパーマーケット • 290m
まいばすけっと 東武練馬駅南口
スーパーマーケット • 342m
フレンドキッズランド 東武練馬園
保育園 • 72m
北野保育園
幼稚園 • 223m
北町保育園
幼稚園 • 274m
メリーポピンズ
幼稚園 • 338m
ほか2件
板橋徳丸三郵便局
郵便局 • 268m
高島平警察署 北野交番
警察署・交番 • 377m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 716m | 469,000円/㎡ | 1,550,400円/坪 | 5.6% | 下赤塚駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸２丁目９１番２ | 752m | 473,000円/㎡ | 1,563,600円/坪 | 7.0% | 東武練馬駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都板橋区徳丸６丁目２７番２外 | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 1.2km | 895,000円/㎡ | 2,958,700円/坪 | 11.2% | 下赤塚駅(80m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都板橋区若木１丁目１７３番１６ | 1.2km | 464,000円/㎡ | 1,533,900円/坪 | 7.9% | 上板橋駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。