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東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３の地価公示価格

東京都板橋区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

895,000円/㎡

坪単価:

2,958,700円/坪

変動率:

+11.2%

標準地番号: 板橋5-3

東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３周辺のエリア概要

最寄り駅は下赤塚駅（80m）です。

地価サマリー

地価公示価格

895000円/㎡

前年比:

+11.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３

アクセス

下赤塚駅から80m

前面道路

60m

面積

75㎡

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詳細情報

地価公示価格895000円/㎡
標準地・基準地コード板橋5-3
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名下赤塚
駅からの距離80m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３の地価動向

東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は895,000円/㎡（坪単価2,958,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の996,000円/㎡（坪単価3,292,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の508,000円/㎡（坪単価1,679,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.29%となっています。

年別価格データ

2026年

11.2%

¥895,000 /㎡

坪単価: 2,958,700円/坪

2025年

8.3%

¥805,000 /㎡

坪単価: 2,661,200円/坪

2024年

6.4%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2023年

3.7%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2022年

1.1%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2021年

-2.1%

¥666,000 /㎡

坪単価: 2,201,700円/坪

2020年

8.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2019年

6.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2018年

5.0%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2017年

3.3%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2016年

2.4%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2015年

1.3%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2014年

1.4%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2013年

-0.4%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2012年

-1.7%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2011年

-1.9%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2010年

-7.1%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2009年

-7.6%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

13.6%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2007年

8.9%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2006年

0.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2005年

-1.2%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2004年

-4.8%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2003年

-5.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-5.9%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2001年

-6.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2000年

-6.5%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

1999年

-7.6%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

1998年

-6.1%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

1997年

-8.7%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

1996年

-12.0%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

1995年

¥996,000 /㎡

坪単価: 3,292,600円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都板橋区赤塚２丁目１９９０番２２407m518,000円/㎡1,712,400円/坪6.4%地下鉄赤塚駅(310m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区赤塚１丁目２９８２番６497m469,000円/㎡1,550,400円/坪5.6%下赤塚駅(630m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区赤塚５丁目７３４番４1.1km404,000円/㎡1,335,500円/坪5.8%成増駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都板橋区赤塚８丁目４番３５1.1km394,000円/㎡1,302,500円/坪5.6%新高島平駅(1,400m)住宅地共同住宅詳細
東京都板橋区徳丸３丁目１５３番１０1.2km563,000円/㎡1,861,200円/坪8.3%東武練馬駅(380m)住宅地住宅詳細

東京都板橋区赤塚２丁目８０４番３の地価公示価格 よくある質問