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文京区の年間地価公示価格推移
文京区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
文京区の地価動向
東京都文京区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1633420円/㎡（坪単価5,399,700円）で、 前年比+12.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,671,047円/㎡（坪単価5,524,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の731,607円/㎡（坪単価2,418,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.97%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.97%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥1,633,420 /㎡
坪単価 5,399,700円/坪
地点数: 51箇所
2024年（令和6年）
¥1,440,765 /㎡
坪単価 4,762,900円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
¥1,315,755 /㎡
坪単価 4,349,600円/坪
地点数: 49箇所
2022年（令和4年）
¥1,289,000 /㎡
坪単価 4,261,200円/坪
地点数: 49箇所
文京区の地価公示価格マップ
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文京区の地価公示価格に関するよくある質問
文京区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区湯島３丁目４２０番１外 | 4,540,000 | 15,008,300円/坪 | 10.5% | 商業地 | 上野広小路駅（120m） | 詳細 |
| 東京都文京区後楽１丁目４番９８外 | 3,770,000 | 12,462,800円/坪 | 11.5% | 商業地 | 水道橋駅（400m） | 詳細 |
| 東京都文京区小石川１丁目２番５外 | 3,500,000 | 11,570,200円/坪 | 14.8% | 商業地 | 春日駅（0m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷１丁目２３番２２外 | 3,000,000 | 9,917,400円/坪 | 13.6% | 商業地 | 都営水道橋駅（0m） | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込１丁目２０４番 | 2,710,000 | 8,958,700円/坪 | 15.3% | 住宅地 | 本駒込駅（180m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷３丁目７０３番６外 | 2,490,000 | 8,231,400円/坪 | 14.2% | 商業地 | 本郷三丁目駅（230m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷１丁目１０７番１ | 2,400,000 | 7,933,900円/坪 | 13.2% | 住宅地 | 都営水道橋駅（320m） | 詳細 |
| 東京都文京区小石川２丁目３０番１４外 | 2,210,000 | 7,305,800円/坪 | 13.9% | 商業地 | 春日駅（260m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目３番１０ | 2,100,000 | 6,942,100円/坪 | 13.5% | 商業地 | 本郷三丁目駅（360m） | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込６丁目３７２番２２ | 2,060,000 | 6,809,900円/坪 | 13.2% | 商業地 | 駒込駅（330m） | 詳細 |
| 東京都文京区春日２丁目１５３番５外 | 2,040,000 | 6,743,800円/坪 | 13.3% | 商業地 | 後楽園駅（670m） | 詳細 |
| 東京都文京区音羽２丁目２０７番４外 | 1,990,000 | 6,578,500円/坪 | 13.1% | 商業地 | 護国寺駅（70m） | 詳細 |
| 東京都文京区千石４丁目１４番５８ | 1,990,000 | 6,578,500円/坪 | 12.4% | 商業地 | 千石駅（220m） | 詳細 |
| 東京都文京区白山２丁目１０７番１１ | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 12.4% | 商業地 | 白山駅（450m） | 詳細 |
| 東京都文京区根津１丁目３０９番２ | 1,810,000 | 5,983,500円/坪 | 14.6% | 商業地 | 根津駅（60m） | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木３丁目４２番１５ | 1,790,000 | 5,917,400円/坪 | 14.0% | 商業地 | 千駄木駅（0m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目１６番５外 | 1,610,000 | 5,322,300円/坪 | 12.6% | 商業地 | 本郷三丁目駅（240m） | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込６丁目２１１番 | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | - | 住宅地 | 巣鴨駅（600m） | 詳細 |
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 13.0% | 商業地 | 本郷三丁目駅（540m） | 詳細 |
| 東京都文京区西片１丁目１０番２７２ | 1,430,000 | 4,727,300円/坪 | 11.7% | 住宅地 | 春日駅（460m） | 詳細 |
| 東京都文京区関口２丁目５７番９ | 1,420,000 | 4,694,200円/坪 | 13.6% | 住宅地 | 江戸川橋駅（400m） | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木２丁目１番３ | 1,420,000 | 4,694,200円/坪 | 12.7% | 商業地 | 千駄木駅（60m） | 詳細 |
| 東京都文京区西片２丁目１４番１外 | 1,400,000 | 4,628,100円/坪 | 12.0% | 商業地 | 東大前駅（400m） | 詳細 |
| 東京都文京区湯島４丁目２３番４外 | 1,380,000 | 4,562,000円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 本郷三丁目駅（550m） | 詳細 |
| 東京都文京区湯島３丁目２２番１９ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 10.1% | 商業地 | 湯島駅（60m） | 詳細 |
| 東京都文京区本郷５丁目１３６番２外 | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | 12.0% | 商業地 | 本郷三丁目駅（280m） | 詳細 |
| 東京都文京区目白台２丁目４３番１１ | 1,310,000 | 4,330,600円/坪 | - | 商業地 | 護国寺駅（500m） | 詳細 |
| 東京都文京区小石川２丁目１９番１９ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | 12.3% | 住宅地 | 後楽園駅（270m） | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | - | 住宅地 | 千駄木駅（310m） | 詳細 |
| 東京都文京区千石２丁目２０１番２５ | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 12.4% | 商業地 | 千石駅（560m） | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 13.4% | 商業地 | 本駒込駅（670m） | 詳細 |
| 東京都文京区弥生２丁目３番６２ | 1,240,000 | 4,099,200円/坪 | 11.7% | 住宅地 | 根津駅（450m） | 詳細 |
| 東京都文京区小石川５丁目１７番１２ | 1,230,000 | 4,066,100円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 茗荷谷駅（310m） | 詳細 |
| 東京都文京区千石４丁目３１５番２５ | 1,220,000 | 4,033,100円/坪 | 13.0% | 住宅地 | 巣鴨駅（500m） | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込５丁目２２番１２ | 1,210,000 | 4,000,000円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 駒込駅（650m） | 詳細 |
| 東京都文京区関口１丁目５１４番１１ | 1,190,000 | 3,933,900円/坪 | 12.3% | 商業地 | 江戸川橋駅（190m） | 詳細 |
| 東京都文京区大塚４丁目４１番１２６外 | 1,190,000 | 3,933,900円/坪 | 12.3% | 住宅地 | 新大塚駅（650m） | 詳細 |
| 東京都文京区千石４丁目４３番６ | 1,170,000 | 3,867,800円/坪 | 12.5% | 商業地 | 千石駅（250m） | 詳細 |
| 東京都文京区白山４丁目３１０番３２ | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 10.5% | 住宅地 | 白山駅（400m） | 詳細 |
| 東京都文京区白山１丁目１３７番６外 | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 12.6% | 商業地 | 白山駅（270m） | 詳細 |
| 東京都文京区小日向２丁目４９番３ | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 江戸川橋駅（600m） | 詳細 |
| 東京都文京区関口２丁目８番１ | 1,060,000 | 3,504,100円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 江戸川橋駅（470m） | 詳細 |
| 東京都文京区千石１丁目２３１番２ | 1,050,000 | 3,471,100円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 千石駅（580m） | 詳細 |
| 東京都文京区水道２丁目５８番１ | 1,040,000 | 3,438,000円/坪 | 12.1% | 商業地 | 江戸川橋駅（260m） | 詳細 |
| 東京都文京区向丘１丁目１５２番１２ | 1,040,000 | 3,438,000円/坪 | 11.2% | 住宅地 | 東大前駅（300m） | 詳細 |
| 東京都文京区小石川３丁目７９番６７ | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 春日駅（600m） | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木２丁目７２番２８ | 959,000 | 3,170,200円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 千駄木駅（500m） | 詳細 |
| 東京都文京区目白台３丁目４１番１６ | 947,000 | 3,130,600円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 護国寺駅（460m） | 詳細 |
| 東京都文京区大塚６丁目１０７番１９ | 876,000 | 2,895,900円/坪 | 10.9% | 住宅地 | 新大塚駅（540m） | 詳細 |
| 東京都文京区白山２丁目１３番１５ | 819,000 | 2,707,400円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 春日駅（780m） | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込３丁目６３番１２ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点