東京都文京区小石川３丁目７９番６７の公示地価

東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,130,000円/㎡

坪単価:

3,735,500円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 文京-18

小石川の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,130,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中46位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1130000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区小石川３丁目７９番６７

アクセス

春日駅から600m

前面道路

4.4m

面積

163㎡

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詳細情報

地価公示価格	1130000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	春日
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　4.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区小石川３丁目７９番６７の地価動向

東京都文京区小石川３丁目７９番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.82%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2025年

10.4%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2024年

6.5%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2023年

3.6%

¥859,000 /㎡

坪単価: 2,839,700円/坪

2022年

2.0%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

2021年

-0.7%

¥813,000 /㎡

坪単価: 2,687,600円/坪

2020年

7.6%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2019年

6.9%

¥761,000 /㎡

坪単価: 2,515,700円/坪

2018年

4.9%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2017年

4.1%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2016年

7.6%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2013年

0.0%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2012年

-1.3%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2011年

-2.5%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2010年

-7.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2009年

-10.0%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2008年

16.1%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2007年

19.2%

¥653,000 /㎡

坪単価: 2,158,700円/坪

2006年

2.6%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2005年

0.8%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2004年

0.0%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2003年

-0.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2002年

-1.7%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2001年

-3.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2000年

-2.9%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1999年

-3.5%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

1998年

-2.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1997年

-6.8%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

1996年

-12.4%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1995年

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

東京都文京区小石川３丁目７９番６７周辺のエリア概要

最寄り駅は春日駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはダイエー（スーパーマーケット・約284m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など5件（最寄り約177m）

生活施設

6件

ダイエー

スーパーマーケット • 284m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 319m

イオン

スーパーマーケット • 362m

Queen’s Isetan

スーパーマーケット • 379m

ほか2件

教育施設

5件

福寿幼稚園

幼稚園 • 191m

柳町幼稚園

幼稚園 • 251m

東京学芸大教育学部附属竹早園舎幼稚園

幼稚園 • 323m

明照幼稚園

幼稚園 • 341m

ほか1件

公共施設

2件

富坂警察署

警察署・交番 • 294m

小石川一郵便局

郵便局 • 326m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区小石川２丁目３０番１４外	329m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	18.6%	春日駅(260m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区白山２丁目１３番１５	336m	920,000円/㎡	3,041,300円/坪	12.3%	春日駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区春日２丁目１５３番５外	343m	2,430,000円/㎡	8,033,100円/坪	19.1%	後楽園駅(670m)	商業地	事務所	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	355m	1,490,000円/㎡	4,925,600円/坪	16.4%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区白山２丁目１０７番１１	535m	2,230,000円/㎡	7,371,900円/坪	16.8%	白山駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都文京区小石川３丁目７９番６７の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都文京区小石川３丁目７９番６７の地価公示価格は1,130,000円/㎡（坪単価約3,735,500円/坪）です。前年比は+11.9%です。

最寄り駅は春日駅で、600mです。

半径500m以内にスーパーマーケット6件・バス停5件・幼稚園4件・警察署・交番1件・郵便局1件など計18件の生活利便施設があります。

東京都文京区小石川３丁目７９番６７の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る