東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,440,000円/㎡
坪単価:
4,760,300円/坪
変動率:
+12.5%
千駄木の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,440,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1440000円/㎡
前年比:
+12.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７
アクセス
千駄木駅から310m
前面道路
5.2m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千駄木 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 5.2m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７の地価動向
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+12.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2025年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７周辺のエリア概要
最寄り駅は千駄木駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約295m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 295m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 327m
大銀ストアー
スーパーマーケット • 366m
サミット
スーパーマーケット • 383m
ほか2件
しおみ保育園
幼稚園 • 209m
駒込保育園
幼稚園 • 326m
谷中幼稚園
幼稚園 • 472m
立華学苑
幼稚園 • 500m
本郷図書館
図書館 • 137m
駒込警察署 団子坂交番
警察署・交番 • 228m
文京千駄木三郵便局
郵便局 • 259m
下谷警察署 初音交番
警察署・交番 • 427m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区千駄木２丁目１番３ | 231m | 1,670,000円/㎡ | 5,520,700円/坪 | 17.6% | 千駄木駅(60m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木３丁目４２番１５ | 242m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 19.6% | 千駄木駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木５丁目１０５番１外 | 432m | 1,500,000円/㎡ | 4,958,700円/坪 | 18.1% | 本駒込駅(670m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木２丁目７２番２８ | 525m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 12.6% | 千駄木駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込３丁目６３番１２ | 623m | 1,140,000円/㎡ | 3,768,600円/坪 | - | 本駒込駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区千駄木３丁目６３５番６７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。