東京都文京区千駄木２丁目７２番２８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

959,000円/㎡

坪単価:

3,170,200円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 文京-1

地価サマリー

地価公示価格

959000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区千駄木２丁目７２番２８

アクセス

千駄木駅から500m

前面道路

40m

面積

78㎡

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詳細情報

地価公示価格	959000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千駄木
駅からの距離	500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅等が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区千駄木２丁目７２番２８の地価動向

東京都文京区千駄木２丁目７２番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は959,000円/㎡（坪単価3,170,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の959,000円/㎡（坪単価3,170,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の474,000円/㎡（坪単価1,566,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.27%となっています。

年別価格データ

2025年

12.2%

¥959,000 /㎡

坪単価: 3,170,200円/坪

2024年

7.3%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2023年

5.0%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2022年

2.3%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2021年

-0.5%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2020年

6.4%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2019年

6.2%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2018年

4.9%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2017年

4.1%

¥629,000 /㎡

坪単価: 2,079,300円/坪

2016年

8.1%

¥604,000 /㎡

坪単価: 1,996,700円/坪

2013年

0.0%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2012年

-1.1%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2011年

-1.7%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2010年

-8.0%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2009年

-9.2%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2008年

17.0%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2007年

18.8%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2006年

4.4%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2005年

0.0%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2004年

0.0%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2003年

-0.2%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2002年

-1.5%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2001年

-2.6%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2000年

-1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

1999年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

千駄木二丁目

バス停 • 177m

千駄木二丁目

バス停 • 198m

日本医大前

バス停 • 276m

根津神社入口

バス停 • 315m

千駄木一丁目

バス停 • 321m

教育施設

どんぐり保育園

幼稚園 • 196m

藍染保育園

幼稚園 • 297m

しおみ保育園

幼稚園 • 358m

文京女子大学付属文京幼稚園

幼稚園 • 421m

台桜幼稚園

幼稚園 • 456m

生活施設

大銀ストアー

スーパーマーケット • 342m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 392m

公共施設

本郷消防署根津出張所

消防署 • 174m

台東谷中郵便局

郵便局 • 398m

本郷図書館

図書館 • 401m

文京向丘二郵便局

郵便局 • 469m

文京根津郵便局

郵便局 • 480m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細