東京都文京区本駒込５丁目２２番１２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,210,000円/㎡

坪単価:

4,000,000円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 文京-5

地価サマリー

地価公示価格

1210000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区本駒込５丁目２２番１２

アクセス

駒込駅から650m

前面道路

80m

面積

175㎡

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詳細情報

地価公示価格	1210000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	駒込
駅からの距離	650m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区本駒込５丁目２２番１２の地価動向

東京都文京区本駒込５丁目２２番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の609,000円/㎡（坪単価2,013,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.87%となっています。

年別価格データ

2025年

13.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2024年

8.0%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2023年

4.4%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2022年

2.0%

¥949,000 /㎡

坪単価: 3,137,200円/坪

2021年

-0.6%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2020年

7.6%

¥936,000 /㎡

坪単価: 3,094,200円/坪

2019年

7.4%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2018年

6.9%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2017年

4.7%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2016年

7.1%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2013年

0.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2012年

-1.3%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2011年

-2.1%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2010年

-9.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2009年

-9.7%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2008年

15.6%

¥853,000 /㎡

坪単価: 2,819,800円/坪

2007年

20.0%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2006年

1.0%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2005年

0.0%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2004年

-0.2%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2003年

-1.3%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2002年

-3.9%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2001年

-8.1%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2000年

-5.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1999年

-2.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1998年

-3.1%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

1997年

-8.8%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1996年

-16.6%

¥859,000 /㎡

坪単価: 2,839,700円/坪

1995年

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上富士前

バス停 • 151m

上富士前

バス停 • 169m

上富士前

バス停 • 194m

昭和小学校(上富士前)

バス停 • 195m

富士神社前

バス停 • 212m

教育施設

本駒込保育園

幼稚園 • 171m

こどもヶ丘保育園本駒込小規模園

幼稚園 • 335m

こどもヶ丘保育園第二本駒込園

幼稚園 • 344m

本駒込幼稚園

幼稚園 • 364m

生活施設

トップ

スーパーマーケット • 414m

ピーコックストア

スーパーマーケット • 421m

公共施設

郵便局

郵便局 • 161m

本郷消防団第六分団本部

消防署 • 191m

本駒込二郵便局

郵便局 • 214m

文京区立本駒込図書館

図書館 • 342m

北田端郵便局

郵便局 • 388m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細