東京都文京区本駒込１丁目２０４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,710,000円/㎡

坪単価:

8,958,700円/坪

変動率:

+15.3%

標準地番号: 文京-13

地価サマリー

地価公示価格

2710000円/㎡

前年比:

+15.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都文京区本駒込１丁目２０４番

アクセス

本駒込駅から180m

前面道路

217m

面積

733㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2710000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	15F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本駒込
駅からの距離	180m
前面道路幅員	217m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　21.7m　都道
側道種別	側道
周辺環境	高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価動向

東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.53%となっています。

年別価格データ

2025年

15.3%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2024年

8.8%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2023年

5.9%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2022年

5.2%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2021年

0.0%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2020年

12.1%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2019年

10.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2018年

6.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2017年

4.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2016年

11.9%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2013年

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細