スマプロ不動産価格相場東京都文京区本駒込１丁目２０４番
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
2,710,000円/㎡
坪単価:
8,958,700円/坪
変動率:
+15.3%
地価サマリー
地価公示価格
2710000円/㎡
前年比:
+15.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都文京区本駒込１丁目２０４番
アクセス
本駒込駅から180m
前面道路
217m
面積
733㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 2710000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本駒込 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 217m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 21.7m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価動向
東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,710,000円/㎡（坪単価8,958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,710,000 /㎡
坪単価: 8,958,700円/坪
2024年
¥2,350,000 /㎡
坪単価: 7,768,600円/坪
2023年
¥2,160,000 /㎡
坪単価: 7,140,500円/坪
2022年
¥2,040,000 /㎡
坪単価: 6,743,800円/坪
2021年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2020年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
2019年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2018年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2017年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2016年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2013年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
周辺施設情報（半径500m）
吉祥寺前
バス停 • 40m
吉祥寺前
バス停 • 77m
本駒込三丁目
バス停 • 251m
駒込富士前
バス停 • 269m
本駒込三丁目
バス停 • 275m
このえ本駒込保育園
幼稚園 • 83m
このえ第二本駒込保育園
幼稚園 • 106m
本駒込保育園
幼稚園 • 238m
こどもヶ丘保育園 第二本駒込園
幼稚園 • 479m
こどもヶ丘保育園 本駒込小規模園
幼稚園 • 479m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 72m
丸喜屋フーズ
スーパーマーケット • 246m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 427m
Santoku
スーパーマーケット • 433m
コープみらい
スーパーマーケット • 467m
本駒込郵便局
郵便局 • 138m
本郷消防署駒込出張所
消防署 • 173m
本駒込地域活動センター
市役所・区役所 • 186m
駒込警察署 浅嘉交番
警察署・交番 • 304m
本郷消防団第六分団本部
消防署 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本郷１丁目１０７番１ | 2,400,000円/㎡ | 7,933,900円/坪 | 13.2% | 都営水道橋駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
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| 東京都文京区湯島３丁目４２０番１外 | 4,540,000円/㎡ | 15,008,300円/坪 | 10.5% | 上野広小路駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 1,480,000円/㎡ | 4,892,600円/坪 | 13.0% | 本郷三丁目駅(540m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |