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東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,180,000円/㎡

坪単価:

10,512,400円/坪

変動率:

+17.3%

標準地番号: 文京-13

東京都文京区本駒込１丁目２０４番周辺のエリア概要

最寄り駅は本駒込駅（180m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3180000円/㎡

前年比:

+17.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都文京区本駒込１丁目２０４番

アクセス

本駒込駅から180m

前面道路

217m

面積

733㎡

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詳細情報

地価公示価格3180000円/㎡
標準地・基準地コード文京-13
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数15F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名本駒込
駅からの距離180m
前面道路幅員217m
前面道路種別都道
前面道路状態北東　21.7m　都道
側道種別側道
周辺環境高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価動向

東京都文京区本駒込１丁目２０４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,180,000円/㎡（坪単価10,512,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,180,000円/㎡（坪単価10,512,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.95%となっています。

年別価格データ

2026年

17.3%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2025年

15.3%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2024年

8.8%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2023年

5.9%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2022年

5.2%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2021年

0.0%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2020年

12.1%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2019年

10.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2018年

6.1%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2017年

4.3%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2016年

11.9%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2013年

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区本駒込３丁目６３番１２174m1,140,000円/㎡3,768,600円/坪-本駒込駅(150m)住宅地住宅詳細
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