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東京都文京区後楽１丁目４番９８外の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,380,000円/㎡

坪単価:

14,479,300円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 文京5-18

東京都文京区後楽１丁目４番９８外周辺のエリア概要

最寄り駅は水道橋駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4380000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都文京区後楽１丁目４番９８外

アクセス

水道橋駅から400m

前面道路

400m

面積

7892㎡

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詳細情報

地価公示価格4380000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-18
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼車庫
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数19F
地下階数B5
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名水道橋
駅からの距離400m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態南　40.0m　都道
側道種別側道
周辺環境高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区後楽１丁目４番９８外の地価動向

東京都文京区後楽１丁目４番９８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,380,000円/㎡（坪単価14,479,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,380,000円/㎡（坪単価14,479,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.72%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥4,380,000 /㎡

坪単価: 14,479,300円/坪

2025年

11.5%

¥3,770,000 /㎡

坪単価: 12,462,800円/坪

2024年

7.3%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2023年

4.0%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2022年

1.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2021年

-2.0%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2020年

8.5%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2019年

7.7%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2018年

7.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2017年

6.6%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2016年

11.2%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2014年

3.5%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2013年

-0.5%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2012年

-2.4%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2011年

-5.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2010年

-8.1%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2009年

-6.7%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2008年

22.9%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2007年

18.5%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2006年

0.0%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2005年

-1.1%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2004年

-2.2%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2003年

-0.6%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2002年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外604m3,550,000円/㎡11,735,500円/坪18.3%都営水道橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９732m1,490,000円/㎡4,925,600円/坪16.4%後楽園駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都文京区小石川１丁目２番５外762m4,250,000円/㎡14,049,600円/坪21.4%春日駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１784m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪20.8%都営水道橋駅(320m)住宅地共同住宅詳細
東京都文京区春日２丁目１５３番５外823m2,430,000円/㎡8,033,100円/坪19.1%後楽園駅(670m)商業地事務所詳細

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