東京都文京区後楽１丁目４番９８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,770,000円/㎡

坪単価:

12,462,800円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 文京5-18

地価サマリー

地価公示価格

3770000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都文京区後楽１丁目４番９８外

アクセス

水道橋駅から400m

前面道路

400m

面積

7892㎡

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詳細情報

地価公示価格	3770000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	19F
地下階数	B5
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水道橋
駅からの距離	400m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　40.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区後楽１丁目４番９８外の地価動向

東京都文京区後楽１丁目４番９８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,770,000円/㎡（坪単価12,462,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,770,000円/㎡（坪単価12,462,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.70%となっています。

年別価格データ

2025年

11.5%

¥3,770,000 /㎡

坪単価: 12,462,800円/坪

2024年

7.3%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2023年

4.0%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2022年

1.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2021年

-2.0%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2020年

8.5%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2019年

7.7%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2018年

7.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2017年

6.6%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2016年

11.2%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2014年

3.5%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2013年

-0.5%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2012年

-2.4%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2011年

-5.1%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2010年

-8.1%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2009年

-6.7%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2008年

22.9%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2007年

18.5%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2006年

0.0%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2005年

-1.1%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2004年

-2.2%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2003年

-0.6%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2002年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細