後楽（文京区）の公示地価・実勢価格

後楽の地価は文京区で高い？町名別の平均・順位で比較

後楽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

後楽の中古マンションの実勢は約125.71万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約208万円（2006年・5件）で、公示地価に対して実勢は約63.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,257,143円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

後楽の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

後楽の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都文京区後楽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,380,000円/㎡（坪単価14,479,300円）で、 前年比+16.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,380,000円/㎡（坪単価14,479,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.72%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.72%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

後楽の調査地点マップ

後楽の周辺環境・生活施設

後楽の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は水道橋駅（400m）です。

• 後楽一丁目バス停・約45m
• 小石川後楽園入口バス停・約149m
• 都営飯田橋駅前バス停・約182m
• 飯田橋清掃車庫バス停・約226m
• 飯田橋保育園幼稚園・約247m
• 富坂警察署後楽交番警察署・交番・約322m
• 飯田橋駅前バス停・約327m
• 後楽幼稚園幼稚園・約342m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約346m
• 飯田橋バス停・約349m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

後楽の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。