西片（文京区）の公示地価・実勢価格

西片の地価は文京区で高い？町名別の平均・順位で比較

西片の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西片の中古マンションの実勢は約124.44万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約678万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約62.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,244,444円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西片の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西片の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都文京区西片の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）で、 前年比+15.2%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,630,000円/㎡（坪単価5,388,400円）、 最低価格は2002年（平成14年）の770,000円/㎡（坪単価2,545,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.53%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.53%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西片の調査地点マップ

西片の周辺環境・生活施設

西片の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット6件、郵便局6件、幼稚園5件などがあります。最寄り駅は東大前駅（400m）です。

• 第一幼稚園幼稚園・約59m
• 向丘保育園幼稚園・約111m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約153m
• オリンピックスーパーマーケット・約167m
• 本郷追分バス停・約203m
• くらやスーパーマーケット・約208m
• 本郷六丁目バス停・約214m
• 慈愛会保育園幼稚園・約233m
• 文京向丘郵便局郵便局・約243m
• 文京女子大学付属文京幼稚園幼稚園・約244m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西片の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。