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東京都文京区小石川１丁目２番５外の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,250,000円/㎡

坪単価:

14,049,600円/坪

変動率:

+21.4%

標準地番号: 文京5-5

東京都文京区小石川１丁目２番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は春日駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4250000円/㎡

前年比:

+21.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区小石川１丁目２番５外

アクセス

春日駅から0m

前面道路

400m

面積

778㎡

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詳細情報

地価公示価格4250000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(2.0：1.0)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名春日
駅からの距離0m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態東　40.0m　都道
側道種別側道
周辺環境高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区小石川１丁目２番５外の地価動向

東京都文京区小石川１丁目２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,250,000円/㎡（坪単価14,049,600円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,250,000円/㎡（坪単価14,049,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,370,000円/㎡（坪単価4,528,900円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+3.99%となっています。

年別価格データ

2026年

21.4%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2025年

14.8%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2024年

17.3%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2022年

2.0%

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

2021年

57.4%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2014年

3.2%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2012年

-2.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2011年

-14.8%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2009年

-10.0%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2008年

50.0%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2006年

2.2%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2005年

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区小石川２丁目３０番１４外309m2,620,000円/㎡8,661,200円/坪18.6%春日駅(260m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９313m1,490,000円/㎡4,925,600円/坪16.4%後楽園駅(270m)住宅地共同住宅詳細
東京都文京区西片１丁目１０番２７２469m1,610,000円/㎡5,322,300円/坪12.6%春日駅(460m)住宅地住宅詳細
東京都文京区本郷５丁目１３６番２外544m1,550,000円/㎡5,124,000円/坪18.3%本郷三丁目駅(280m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１585m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪20.8%都営水道橋駅(320m)住宅地共同住宅詳細

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