東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の公示地価

東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,550,000円/㎡

坪単価:

5,124,000円/坪

変動率:

+18.3%

標準地番号: 文京5-21

本郷の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,550,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中25位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1550000円/㎡

前年比:

+18.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外

アクセス

本郷三丁目駅から280m

前面道路

8.8m

面積

250㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1550000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-21
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	280m
前面道路幅員	8.8m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　8.8m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の地価動向

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の654,000円/㎡（坪単価2,162,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.79%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2025年

12.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2024年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2023年

4.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2022年

2.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2021年

-1.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2020年

7.2%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2019年

6.6%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2018年

6.1%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2017年

5.3%

¥858,000 /㎡

坪単価: 2,836,400円/坪

2016年

9.5%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2014年

3.2%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2013年

-0.3%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2012年

-2.3%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2011年

-3.3%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2010年

-8.2%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2009年

-10.4%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2008年

22.4%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2007年

16.2%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2006年

0.0%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2005年

-1.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2004年

-1.9%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2003年

-4.0%

¥674,000 /㎡

坪単価: 2,228,100円/坪

2002年

¥702,000 /㎡

坪単価: 2,320,700円/坪

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は本郷三丁目駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設11件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約154m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約160m）

生活施設

5件

ライフ

スーパーマーケット • 154m

ゆうきや

スーパーマーケット • 306m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 334m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 403m

ほか1件

教育施設

6件

リックキッズ

幼稚園 • 207m

たんぽぽ保育園本郷分園

幼稚園 • 230m

弓町本郷幼稚園

幼稚園 • 253m

Miratz 本郷保育園

保育園 • 267m

ほか2件

公共施設

11件

文京区男女平等センター

市役所・区役所 • 118m

本郷四郵便局

郵便局 • 147m

文京区立真砂中央図書館

図書館 • 164m

東京大学経済学図書館

図書館 • 277m

ほか7件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	378m	2,900,000円/㎡	9,586,800円/坪	20.8%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区本郷２丁目１６番５外	403m	1,890,000円/㎡	6,247,900円/坪	17.4%	本郷三丁目駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外	436m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	18.5%	本郷三丁目駅(230m)	商業地	取壊中	詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０	521m	2,460,000円/㎡	8,132,200円/坪	17.1%	本郷三丁目駅(360m)	商業地	事務所	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	533m	1,600,000円/㎡	5,289,300円/坪	15.9%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の地価公示価格は1,550,000円/㎡（坪単価約5,124,000円/坪）です。前年比は+18.3%です。

最寄り駅は本郷三丁目駅で、280mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット5件・幼稚園5件・郵便局4件・図書館4件など計31件の生活利便施設があります。

東京都文京区本郷５丁目１３６番２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る