東京都文京区湯島４丁目２３番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,380,000円/㎡

坪単価:

4,562,000円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 文京-21

地価サマリー

地価公示価格

1380000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼共同住宅

所在地

東京都文京区湯島４丁目２３番４外

アクセス

本郷三丁目駅から550m

前面道路

45m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	1380000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	550m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区湯島４丁目２３番４外の地価動向

東京都文京区湯島４丁目２３番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,380,000円/㎡（坪単価4,562,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の743,000円/㎡（坪単価2,456,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.14%となっています。

年別価格データ

2025年

12.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2024年

7.0%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2023年

4.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2022年

2.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2021年

-0.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2020年

6.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2019年

6.5%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2018年

4.8%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2017年

3.0%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2016年

8.0%

¥879,000 /㎡

坪単価: 2,905,800円/坪

2013年

0.0%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2012年

-1.3%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2011年

-3.5%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2010年

-9.5%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2009年

-9.1%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2008年

14.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2007年

18.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2006年

3.1%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2005年

0.5%

¥747,000 /㎡

坪単価: 2,469,400円/坪

2004年

0.0%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2003年

-0.4%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2002年

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

竜岡門

バス停 • 148m

竜岡門

バス停 • 166m

東大病院前

バス停 • 197m

東大病院前

バス停 • 197m

東大病院前

バス停 • 200m

教育施設

ミアヘルサ保育園ひびき湯島

保育園 • 203m

たんぽぽ保育園しんはな分園

保育園 • 330m

中央会堂幼稚園

幼稚園 • 332m

東京こども保育園

保育園 • 348m

ぽけっとランド

保育園 • 424m

生活施設

ライフ

スーパーマーケット • 425m

サミット

スーパーマーケット • 480m

公共施設

医学図書館

図書館 • 195m

東京大学文書館

図書館 • 269m

東京大学経済学図書館

図書館 • 352m

湯島四郵便局

郵便局 • 381m

本郷三郵便局

郵便局 • 405m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	13.5%	本郷三丁目駅(360m)	商業地	事務所	詳細