東京都文京区湯島３丁目２２番１９

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,310,000円/㎡

坪単価:

4,330,600円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 文京5-13

地価サマリー

地価公示価格

1310000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区湯島３丁目２２番１９

アクセス

湯島駅から60m

前面道路

30m

面積

108㎡

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詳細情報

地価公示価格	1310000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯島
駅からの距離	60m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　3.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価動向

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の764,000円/㎡（坪単価2,525,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.40%となっています。

年別価格データ

2025年

10.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2024年

5.3%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2023年

2.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2022年

-0.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2021年

-2.6%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2020年

7.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

8.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2018年

6.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2017年

3.5%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2016年

6.5%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2014年

2.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2013年

-0.2%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2012年

-3.1%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2011年

-4.9%

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

2010年

-10.4%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2009年

-11.3%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2008年

23.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

18.5%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2006年

0.0%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2005年

-1.2%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2004年

-2.2%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2003年

-4.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2002年

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

湯島三丁目

バス停 • 86m

上野広小路

バス停 • 151m

上野広小路

バス停 • 177m

上野公園

バス停 • 180m

湯島三丁目

バス停 • 185m

教育施設

台東区立黒門幼稚園

幼稚園 • 113m

ちびっ子ハウス

保育園 • 131m

たんぽぽ保育園しんはな分園

保育園 • 331m

わくわく宝船保育園

保育園 • 363m

東京こども保育園

保育園 • 471m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 129m

業務スーパー

スーパーマーケット • 132m

再来物産

スーパーマーケット • 160m

ナチュレバザール

スーパーマーケット • 235m

久世福商店

スーパーマーケット • 273m

公共施設

湯島四郵便局

郵便局 • 155m

上野警察署黒門交番

警察署・交番 • 225m

上野三郵便局

郵便局 • 315m

上野三郵便局

郵便局 • 377m

上野黒門郵便局

郵便局 • 383m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細