スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,520,000円/㎡

坪単価:

5,024,800円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 文京5-13

東京都文京区湯島３丁目２２番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は湯島駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1520000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区湯島３丁目２２番１９

アクセス

湯島駅から60m

前面道路

30m

面積

108㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格1520000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-13
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：3.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名湯島
駅からの距離60m
前面道路幅員30m
前面道路種別区道
前面道路状態東　3.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価動向

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の764,000円/㎡（坪単価2,525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2025年

10.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2024年

5.3%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2023年

2.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2022年

-0.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2021年

-2.6%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2020年

7.5%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2019年

8.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2018年

6.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2017年

3.5%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2016年

6.5%

¥889,000 /㎡

坪単価: 2,938,800円/坪

2014年

2.1%

¥835,000 /㎡

坪単価: 2,760,300円/坪

2013年

-0.2%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2012年

-3.1%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2011年

-4.9%

¥846,000 /㎡

坪単価: 2,796,700円/坪

2010年

-10.4%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2009年

-11.3%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2008年

23.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2007年

18.5%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2006年

0.0%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2005年

-1.2%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2004年

-2.2%

¥773,000 /㎡

坪単価: 2,555,400円/坪

2003年

-4.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2002年

¥831,000 /㎡

坪単価: 2,747,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外136m5,250,000円/㎡17,355,400円/坪15.6%上野広小路駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外532m1,600,000円/㎡5,289,300円/坪15.9%本郷三丁目駅(550m)住宅地住宅兼共同住宅詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２543m1,730,000円/㎡5,719,000円/坪16.9%本郷三丁目駅(540m)商業地事務所兼住宅詳細
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外671m2,950,000円/㎡9,752,100円/坪18.5%本郷三丁目駅(230m)商業地取壊中詳細
東京都文京区弥生２丁目３番６２934m1,400,000円/㎡4,628,100円/坪12.9%根津駅(450m)住宅地住宅詳細

東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格 よくある質問