東京都文京区湯島３丁目２２番１９の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,520,000円/㎡
坪単価:
5,024,800円/坪
変動率:
+16.0%
湯島の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,520,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内51地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1520000円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都文京区湯島３丁目２２番１９
アクセス
湯島駅から60m
前面道路
3.0m
面積
108㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯島 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 3.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 3.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価動向
東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の764,000円/㎡（坪単価2,525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2025年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2024年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2023年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2022年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2021年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2020年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2019年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2018年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2017年
¥920,000 /㎡
坪単価: 3,041,300円/坪
2016年
¥889,000 /㎡
坪単価: 2,938,800円/坪
2014年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2013年
¥818,000 /㎡
坪単価: 2,704,100円/坪
2012年
¥820,000 /㎡
坪単価: 2,710,700円/坪
2011年
¥846,000 /㎡
坪単価: 2,796,700円/坪
2010年
¥890,000 /㎡
坪単価: 2,942,100円/坪
2009年
¥993,000 /㎡
坪単価: 3,282,600円/坪
2008年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2007年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2006年
¥764,000 /㎡
坪単価: 2,525,600円/坪
2005年
¥764,000 /㎡
坪単価: 2,525,600円/坪
2004年
¥773,000 /㎡
坪単価: 2,555,400円/坪
2003年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2002年
¥831,000 /㎡
坪単価: 2,747,100円/坪
東京都文京区湯島３丁目２２番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は湯島駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設13件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約129m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 129m
再来物産
スーパーマーケット • 160m
ナチュレバザール
スーパーマーケット • 235m
久世福商店
スーパーマーケット • 273m
ほか9件
台東区立黒門幼稚園
幼稚園 • 113m
ちびっ子ハウス
保育園 • 131m
たんぽぽ保育園 しんはな分園
保育園 • 331m
わくわく宝船保育園
保育園 • 363m
ほか1件
湯島四郵便局
郵便局 • 155m
上野警察署黒門交番
警察署・交番 • 225m
上野三郵便局
郵便局 • 315m
上野黒門郵便局
郵便局 • 383m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区湯島３丁目４２０番１外 | 136m | 5,250,000円/㎡ | 17,355,400円/坪 | 15.6% | 上野広小路駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島４丁目２３番４外 | 532m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 15.9% | 本郷三丁目駅(550m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 543m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 16.9% | 本郷三丁目駅(540m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷３丁目７０３番６外 | 671m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 18.5% | 本郷三丁目駅(230m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都文京区弥生２丁目３番６２ | 934m | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 12.9% | 根津駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区湯島３丁目２２番１９の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区湯島３丁目２２番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。