東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,250,000円/㎡
坪単価:
17,355,400円/坪
変動率:
+15.6%
湯島の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,250,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約2.8倍です。bunkyo内51地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
5250000円/㎡
前年比:
+15.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外
アクセス
上野広小路駅から120m
前面道路
22.0m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上野広小路 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 都道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の地価動向
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,250,000円/㎡（坪単価17,355,400円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,250,000円/㎡（坪単価17,355,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の2,250,000円/㎡（坪単価7,438,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,250,000 /㎡
坪単価: 17,355,400円/坪
2025年
¥4,540,000 /㎡
坪単価: 15,008,300円/坪
2024年
¥4,110,000 /㎡
坪単価: 13,586,800円/坪
2023年
¥3,910,000 /㎡
坪単価: 12,925,600円/坪
2022年
¥3,830,000 /㎡
坪単価: 12,661,200円/坪
2021年
¥3,910,000 /㎡
坪単価: 12,925,600円/坪
2020年
¥4,130,000 /㎡
坪単価: 13,652,900円/坪
2019年
¥3,740,000 /㎡
坪単価: 12,363,600円/坪
2018年
¥3,380,000 /㎡
坪単価: 11,173,600円/坪
2017年
¥3,150,000 /㎡
坪単価: 10,413,200円/坪
2016年
¥2,970,000 /㎡
坪単価: 9,818,200円/坪
2014年
¥2,690,000 /㎡
坪単価: 8,892,600円/坪
2013年
¥2,610,000 /㎡
坪単価: 8,628,100円/坪
2012年
¥2,620,000 /㎡
坪単価: 8,661,200円/坪
2011年
¥2,710,000 /㎡
坪単価: 8,958,700円/坪
2010年
¥2,930,000 /㎡
坪単価: 9,686,000円/坪
2009年
¥3,270,000 /㎡
坪単価: 10,809,900円/坪
2008年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2007年
¥2,830,000 /㎡
坪単価: 9,355,400円/坪
2006年
¥2,260,000 /㎡
坪単価: 7,471,100円/坪
2005年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
2004年
¥2,300,000 /㎡
坪単価: 7,603,300円/坪
2003年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2002年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
2001年
¥2,720,000 /㎡
坪単価: 8,991,700円/坪
2000年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は上野広小路駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設13件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約52m）です。バス停は最寄り約33mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 52m
再来物産
スーパーマーケット • 74m
久世福商店
スーパーマーケット • 158m
こだわりや
スーパーマーケット • 170m
ほか9件
台東区立黒門幼稚園
幼稚園 • 114m
ちびっ子ハウス
保育園 • 234m
わくわく宝船保育園
保育園 • 258m
たんぽぽ保育園 しんはな分園
保育園 • 462m
上野警察署黒門交番
警察署・交番 • 144m
上野三郵便局
郵便局 • 187m
湯島四郵便局
郵便局 • 281m
上野黒門郵便局
郵便局 • 323m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区湯島３丁目２２番１９ | 136m | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 16.0% | 湯島駅(60m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島４丁目２３番４外 | 662m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 15.9% | 本郷三丁目駅(550m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 665m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 16.9% | 本郷三丁目駅(540m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷３丁目７０３番６外 | 805m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 18.5% | 本郷三丁目駅(230m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都文京区弥生２丁目３番６２ | 1.0km | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 12.9% | 根津駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。