東京都文京区湯島３丁目４２０番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,540,000円/㎡

坪単価:

15,008,300円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 文京5-1

地価サマリー

地価公示価格

4540000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区湯島３丁目４２０番１外

アクセス

上野広小路駅から120m

前面道路

220m

面積

156㎡

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詳細情報

地価公示価格	4540000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上野広小路
駅からの距離	120m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　22.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の地価動向

東京都文京区湯島３丁目４２０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,540,000円/㎡（坪単価15,008,300円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,540,000円/㎡（坪単価15,008,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,250,000円/㎡（坪単価7,438,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.83%となっています。

年別価格データ

2025年

10.5%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2024年

5.1%

¥4,110,000 /㎡

坪単価: 13,586,800円/坪

2023年

2.1%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2022年

-2.0%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2021年

-5.3%

¥3,910,000 /㎡

坪単価: 12,925,600円/坪

2020年

10.4%

¥4,130,000 /㎡

坪単価: 13,652,900円/坪

2019年

10.7%

¥3,740,000 /㎡

坪単価: 12,363,600円/坪

2018年

7.3%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2017年

6.1%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2016年

10.4%

¥2,970,000 /㎡

坪単価: 9,818,200円/坪

2014年

3.1%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2013年

-0.4%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2012年

-3.3%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2011年

-7.5%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

2010年

-10.4%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2009年

-7.9%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

2008年

25.4%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2007年

25.2%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2006年

0.4%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2005年

-2.2%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2004年

-4.2%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2003年

-5.9%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2002年

-6.3%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

2001年

-7.8%

¥2,720,000 /㎡

坪単価: 8,991,700円/坪

2000年

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上野広小路

バス停 • 33m

上野広小路

バス停 • 43m

上野松坂屋前

バス停 • 101m

上野松坂屋前

バス停 • 125m

上野松坂屋前

バス停 • 137m

教育施設

台東区立黒門幼稚園

幼稚園 • 114m

ちびっ子ハウス

保育園 • 234m

わくわく宝船保育園

保育園 • 258m

たんぽぽ保育園しんはな分園

保育園 • 462m

生活施設

業務スーパー

スーパーマーケット • 52m

業務スーパー

スーパーマーケット • 59m

再来物産

スーパーマーケット • 74m

久世福商店

スーパーマーケット • 158m

こだわりや

スーパーマーケット • 170m

公共施設

上野警察署黒門交番

警察署・交番 • 144m

上野三郵便局

郵便局 • 187m

上野三郵便局

郵便局 • 269m

湯島四郵便局

郵便局 • 281m

上野黒門郵便局

郵便局 • 323m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	13.5%	本郷三丁目駅(360m)	商業地	事務所	詳細