東京都文京区湯島２丁目１２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,480,000円/㎡

坪単価:

4,892,600円/坪

変動率:

+13.0%

標準地番号: 文京5-2

地価サマリー

地価公示価格

1480000円/㎡

前年比:

+13.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都文京区湯島２丁目１２番２

アクセス

本郷三丁目駅から540m

前面道路

110m

面積

157㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1480000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	540m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区湯島２丁目１２番２の地価動向

東京都文京区湯島２丁目１２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,480,000円/㎡（坪単価4,892,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.20%となっています。

年別価格データ

2025年

13.0%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2024年

8.3%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2023年

5.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

1.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

-1.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2020年

9.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2019年

8.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

6.2%

¥964,000 /㎡

坪単価: 3,186,800円/坪

2017年

5.5%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2016年

11.0%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2014年

3.2%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2013年

-0.1%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-1.8%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2011年

-3.5%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2010年

-10.5%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2009年

-9.4%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2008年

24.8%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2007年

15.4%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2006年

1.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2005年

-0.6%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2004年

-2.3%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2003年

-4.3%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2002年

-4.1%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2001年

-7.4%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2000年

-10.3%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

1999年

-11.7%

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

1998年

-15.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

-21.3%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1996年

-26.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

湯島四丁目

バス停 • 222m

湯島四丁目

バス停 • 231m

湯島一丁目

バス停 • 333m

竜岡門

バス停 • 335m

竜岡門

バス停 • 341m

教育施設

リトルハウス

保育園 • 75m

東京こども保育園

保育園 • 105m

クリエイト保育園

保育園 • 105m

I & C Kids School

幼稚園 • 129m

ぽけっとランド

保育園 • 169m

生活施設

サミット

スーパーマーケット • 244m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 346m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 426m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 430m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 436m

公共施設

湯島二郵便局

郵便局 • 120m

本郷三郵便局

郵便局 • 170m

文京区立湯島図書館

図書館 • 209m

本富士警察署湯島交番

警察署・交番 • 410m

湯島四郵便局

郵便局 • 484m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	13.5%	本郷三丁目駅(360m)	商業地	事務所	詳細