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東京都文京区湯島２丁目１２番２の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,730,000円/㎡

坪単価:

5,719,000円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 文京5-2

東京都文京区湯島２丁目１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は本郷三丁目駅（540m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1730000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都文京区湯島２丁目１２番２

アクセス

本郷三丁目駅から540m

前面道路

110m

面積

157㎡

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詳細情報

地価公示価格1730000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名本郷三丁目
駅からの距離540m
前面道路幅員110m
前面道路種別区道
前面道路状態南　11.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層事務所の中に共同住宅等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区湯島２丁目１２番２の地価動向

東京都文京区湯島２丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,730,000円/㎡（坪単価5,719,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.43%となっています。

年別価格データ

2026年

16.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2025年

13.0%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2024年

8.3%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2023年

5.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

1.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2021年

-1.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2020年

9.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2019年

8.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2018年

6.2%

¥964,000 /㎡

坪単価: 3,186,800円/坪

2017年

5.5%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2016年

11.0%

¥861,000 /㎡

坪単価: 2,846,300円/坪

2014年

3.2%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2013年

-0.1%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2012年

-1.8%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2011年

-3.5%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2010年

-10.5%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2009年

-9.4%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2008年

24.8%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2007年

15.4%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2006年

1.0%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2005年

-0.6%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2004年

-2.3%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2003年

-4.3%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2002年

-4.1%

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

2001年

-7.4%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2000年

-10.3%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

1999年

-11.7%

¥909,000 /㎡

坪単価: 3,005,000円/坪

1998年

-15.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

-21.3%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1996年

-26.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外243m2,950,000円/㎡9,752,100円/坪18.5%本郷三丁目駅(230m)商業地取壊中詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外443m1,600,000円/㎡5,289,300円/坪15.9%本郷三丁目駅(550m)住宅地住宅兼共同住宅詳細
東京都文京区本郷２丁目１６番５外542m1,890,000円/㎡6,247,900円/坪17.4%本郷三丁目駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区湯島３丁目２２番１９543m1,520,000円/㎡5,024,800円/坪16.0%湯島駅(60m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０576m2,460,000円/㎡8,132,200円/坪17.1%本郷三丁目駅(360m)商業地事務所詳細

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