東京都文京区本郷２丁目３番１０の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,460,000円/㎡
坪単価:
8,132,200円/坪
変動率:
+17.1%
本郷の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,460,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約1.3倍です。bunkyo内51地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2460000円/㎡
前年比:
+17.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都文京区本郷２丁目３番１０
アクセス
本郷三丁目駅から360m
前面道路
27.0m
面積
151㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本郷三丁目 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区本郷２丁目３番１０の地価動向
東京都文京区本郷２丁目３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,460,000円/㎡（坪単価8,132,200円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,460,000円/㎡（坪単価8,132,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,460,000 /㎡
坪単価: 8,132,200円/坪
2025年
¥2,100,000 /㎡
坪単価: 6,942,100円/坪
2024年
¥1,850,000 /㎡
坪単価: 6,115,700円/坪
2023年
¥1,720,000 /㎡
坪単価: 5,686,000円/坪
2022年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2021年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2020年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2019年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2018年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2017年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2016年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2014年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2013年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2012年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
東京都文京区本郷２丁目３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は本郷三丁目駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設11件・公共施設6件があります。最寄りは森下自然医食品店グルージア（スーパーマーケット・約117m）です。バス停は最寄り約215mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
森下自然医食品店グルージア
スーパーマーケット • 117m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 190m
ゆうきや
スーパーマーケット • 238m
マルエツプチ
スーパーマーケット • 250m
ほか1件
本郷保育園
幼稚園 • 330m
弓町本郷幼稚園
幼稚園 • 334m
たんぽぽ保育園本郷分園
幼稚園 • 346m
リックキッズ
幼稚園 • 357m
ほか7件
本郷一郵便局
郵便局 • 189m
本富士警察署壱岐坂交番
警察署・交番 • 230m
㈶石川文化事業財団お茶の水図書館
図書館 • 354m
本郷四郵便局
郵便局 • 398m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本郷２丁目１６番５外 | 120m | 1,890,000円/㎡ | 6,247,900円/坪 | 17.4% | 本郷三丁目駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷１丁目１０７番１ | 239m | 2,900,000円/㎡ | 9,586,800円/坪 | 20.8% | 都営水道橋駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷１丁目２３番２２外 | 326m | 3,550,000円/㎡ | 11,735,500円/坪 | 18.3% | 都営水道橋駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷３丁目７０３番６外 | 472m | 2,950,000円/㎡ | 9,752,100円/坪 | 18.5% | 本郷三丁目駅(230m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷５丁目１３６番２外 | 521m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 18.3% | 本郷三丁目駅(280m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都文京区本郷２丁目３番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区本郷２丁目３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。