東京都文京区本郷２丁目１６番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,610,000円/㎡

坪単価:

5,322,300円/坪

変動率:

+12.6%

標準地番号: 文京5-8

地価サマリー

地価公示価格

1610000円/㎡

前年比:

+12.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都文京区本郷２丁目１６番５外

アクセス

本郷三丁目駅から240m

前面道路

117m

面積

81㎡

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詳細情報

地価公示価格	1610000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-8
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	240m
前面道路幅員	117m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　11.7m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区本郷２丁目１６番５外の地価動向

東京都文京区本郷２丁目１６番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の756,000円/㎡（坪単価2,499,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2025年

12.6%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2024年

7.5%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2023年

3.9%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

0.8%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2021年

-2.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2020年

9.2%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2019年

9.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2018年

6.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2017年

5.6%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2016年

8.1%

¥966,000 /㎡

坪単価: 3,193,400円/坪

2014年

2.3%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2013年

-0.1%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

2012年

-1.5%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2011年

-2.8%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2010年

-8.6%

¥914,000 /㎡

坪単価: 3,021,500円/坪

2009年

-12.3%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2008年

26.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2007年

17.5%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2006年

1.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2005年

0.0%

¥756,000 /㎡

坪単価: 2,499,200円/坪

2004年

-0.1%

¥756,000 /㎡

坪単価: 2,499,200円/坪

2003年

-1.8%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2002年

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本郷三丁目駅前

バス停 • 209m

本郷三丁目駅前

バス停 • 222m

本郷三丁目駅前

バス停 • 266m

真砂坂上

バス停 • 293m

真砂坂上

バス停 • 306m

教育施設

弓町本郷幼稚園

幼稚園 • 241m

たんぽぽ保育園本郷分園

幼稚園 • 247m

リックキッズ

幼稚園 • 254m

本郷保育園

幼稚園 • 260m

中央会堂幼稚園

幼稚園 • 362m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 114m

ゆうきや

スーパーマーケット • 122m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 147m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 153m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 197m

公共施設

本郷一郵便局

郵便局 • 182m

本富士警察署壱岐坂交番

警察署・交番 • 246m

本郷四郵便局

郵便局 • 277m

本郷三郵便局

郵便局 • 391m

文京区男女平等センター

市役所・区役所 • 391m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細