東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,950,000円/㎡
坪単価:
9,752,100円/坪
変動率:
+18.5%
本郷の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,950,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約1.6倍です。bunkyo内51地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2950000円/㎡
前年比:
+18.5%↑土地種別
商業地
利用状況
取壊中
所在地
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外
アクセス
本郷三丁目駅から230m
前面道路
22.0m
面積
242㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2950000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 取壊中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本郷三丁目 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルや共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の地価動向
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2025年
¥2,490,000 /㎡
坪単価: 8,231,400円/坪
2024年
¥2,180,000 /㎡
坪単価: 7,206,600円/坪
2023年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2022年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2021年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2020年
¥1,900,000 /㎡
坪単価: 6,281,000円/坪
2019年
¥1,740,000 /㎡
坪単価: 5,752,100円/坪
2018年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2017年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2016年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2014年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2013年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2012年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2011年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2010年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2009年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2008年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2007年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2006年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2005年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2004年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2003年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2002年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2001年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2000年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
1999年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
1998年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
1997年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
1996年
¥2,550,000 /㎡
坪単価: 8,429,800円/坪
1995年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は本郷三丁目駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設12件・公共施設7件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約222m）です。バス停は最寄り約153mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツプチ
スーパーマーケット • 222m
ライフ
スーパーマーケット • 281m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 286m
ゆうきや
スーパーマーケット • 301m
ほか1件
中央会堂幼稚園
幼稚園 • 74m
ぽけっとランド
保育園 • 116m
ミアヘルサ保育園ひびき湯島
保育園 • 166m
I & C Kids School
幼稚園 • 191m
ほか8件
本郷三郵便局
郵便局 • 99m
本郷四郵便局
郵便局 • 317m
文京区立湯島図書館
図書館 • 325m
東京大学文書館
図書館 • 352m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区湯島２丁目１２番２ | 243m | 1,730,000円/㎡ | 5,719,000円/坪 | 16.9% | 本郷三丁目駅(540m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島４丁目２３番４外 | 329m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 15.9% | 本郷三丁目駅(550m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目１６番５外 | 394m | 1,890,000円/㎡ | 6,247,900円/坪 | 17.4% | 本郷三丁目駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷５丁目１３６番２外 | 436m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 18.3% | 本郷三丁目駅(280m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目３番１０ | 472m | 2,460,000円/㎡ | 8,132,200円/坪 | 17.1% | 本郷三丁目駅(360m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。