東京都文京区本郷３丁目７０３番６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,490,000円/㎡

坪単価:

8,231,400円/坪

変動率:

+14.2%

標準地番号: 文京5-15

地価サマリー

地価公示価格

2490000円/㎡

前年比:

+14.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

東京都文京区本郷３丁目７０３番６外

アクセス

本郷三丁目駅から230m

前面道路

220m

面積

242㎡

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詳細情報

地価公示価格	2490000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-15
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	230m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　22.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルや共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の地価動向

東京都文京区本郷３丁目７０３番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,490,000円/㎡（坪単価8,231,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.61%となっています。

年別価格データ

2025年

14.2%

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

2024年

9.0%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2023年

4.7%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2022年

2.1%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2021年

-1.6%

¥1,870,000 /㎡

坪単価: 6,181,800円/坪

2020年

9.2%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2019年

8.8%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2018年

7.4%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2017年

6.4%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2016年

11.1%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2014年

3.3%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2013年

-0.8%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2012年

-2.4%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2011年

-3.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2010年

-9.7%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2009年

-8.2%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2008年

22.5%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2007年

19.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2006年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2005年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2004年

0.0%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2003年

-3.6%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2002年

-5.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2001年

-7.0%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2000年

-11.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1999年

-11.6%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

1998年

-16.3%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

1997年

-23.1%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

1996年

-25.0%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

1995年

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細