東京都文京区本郷１丁目２３番２２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,000,000円/㎡

坪単価:

9,917,400円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 文京5-19

地価サマリー

地価公示価格

3000000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外

アクセス

都営水道橋駅から0m

前面道路

400m

面積

112㎡

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詳細情報

地価公示価格	3000000円/㎡
標準地・基準地コード	文京5-19
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営水道橋
駅からの距離	0m
前面道路幅員	400m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　40.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価動向

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,000,000円/㎡（坪単価9,917,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,000,000円/㎡（坪単価13,223,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.84%となっています。

年別価格データ

2025年

13.6%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2024年

7.8%

¥2,640,000 /㎡

坪単価: 8,727,300円/坪

2023年

3.8%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2022年

1.7%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2021年

-3.3%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2020年

8.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2019年

7.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2018年

6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2017年

6.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2016年

11.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2014年

3.8%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2013年

-0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2012年

-2.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2011年

-4.2%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2010年

-11.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2009年

-8.7%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2008年

24.0%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2007年

20.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2006年

0.0%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2005年

-1.4%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2004年

-2.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2003年

-5.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-4.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2001年

-4.7%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2000年

-7.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1999年

-10.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1998年

-12.4%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1997年

-22.0%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

1996年

-25.0%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

1995年

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

後楽園

バス停 • 27m

ミーツポート

バス停 • 80m

後楽園

バス停 • 149m

東京ドームホテル

バス停 • 167m

水道橋駅前

バス停 • 230m

教育施設

本郷保育園

幼稚園 • 370m

弓町本郷幼稚園

幼稚園 • 435m

たんぽぽ保育園本郷分園

幼稚園 • 458m

リックキッズ

幼稚園 • 480m

Miratz 本郷保育園

保育園 • 482m

生活施設

森下自然医食品店グルージア

スーパーマーケット • 266m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 498m

公共施設

本富士警察署壱岐坂交番

警察署・交番 • 176m

本郷一郵便局

郵便局 • 237m

富坂警察署東京ドーム警備派出所

警察署・交番 • 317m

㈶石川文化事業財団お茶の水図書館

図書館 • 422m

西神田郵便局

郵便局 • 442m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	13.2%	都営水道橋駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区小石川２丁目１９番１９	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	12.3%	後楽園駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都文京区湯島４丁目２３番４外	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	12.2%	本郷三丁目駅(550m)	住宅地	住宅兼共同住宅	詳細
東京都文京区湯島３丁目４２０番１外	4,540,000円/㎡	15,008,300円/坪	10.5%	上野広小路駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島２丁目１２番２	1,480,000円/㎡	4,892,600円/坪	13.0%	本郷三丁目駅(540m)	商業地	事務所兼住宅	詳細