東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の公示地価
東京都文京区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,550,000円/㎡
坪単価:
11,735,500円/坪
変動率:
+18.3%
本郷の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,550,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,895,320円/㎡）の約1.9倍です。bunkyo内51地点中4位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3550000円/㎡
前年比:
+18.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外
アクセス
都営水道橋駅から0m
前面道路
40.0m
面積
112㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3550000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都営水道橋 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 40.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価動向
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,000,000円/㎡（坪単価13,223,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,550,000 /㎡
坪単価: 11,735,500円/坪
2025年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2024年
¥2,640,000 /㎡
坪単価: 8,727,300円/坪
2023年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2022年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
2021年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
2020年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2019年
¥2,210,000 /㎡
坪単価: 7,305,800円/坪
2018年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
2017年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
2016年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2014年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2013年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2012年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2011年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2010年
¥1,680,000 /㎡
坪単価: 5,553,700円/坪
2009年
¥1,890,000 /㎡
坪単価: 6,247,900円/坪
2008年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2007年
¥1,670,000 /㎡
坪単価: 5,520,700円/坪
2006年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2005年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2004年
¥1,410,000 /㎡
坪単価: 4,661,200円/坪
2003年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2002年
¥1,540,000 /㎡
坪単価: 5,090,900円/坪
2001年
¥1,620,000 /㎡
坪単価: 5,355,400円/坪
2000年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
1999年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
1998年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
1997年
¥2,340,000 /㎡
坪単価: 7,735,500円/坪
1996年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
1995年
¥4,000,000 /㎡
坪単価: 13,223,100円/坪
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は都営水道橋駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りは森下自然医食品店グルージア（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
森下自然医食品店グルージア
スーパーマーケット • 266m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 498m
本郷保育園
幼稚園 • 370m
弓町本郷幼稚園
幼稚園 • 435m
たんぽぽ保育園本郷分園
幼稚園 • 458m
リックキッズ
幼稚園 • 480m
ほか1件
本富士警察署壱岐坂交番
警察署・交番 • 176m
本郷一郵便局
郵便局 • 237m
富坂警察署東京ドーム警備派出所
警察署・交番 • 317m
㈶石川文化事業財団お茶の水図書館
図書館 • 422m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本郷１丁目１０７番１ | 309m | 2,900,000円/㎡ | 9,586,800円/坪 | 20.8% | 都営水道橋駅(320m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目３番１０ | 326m | 2,460,000円/㎡ | 8,132,200円/坪 | 17.1% | 本郷三丁目駅(360m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷２丁目１６番５外 | 391m | 1,890,000円/㎡ | 6,247,900円/坪 | 17.4% | 本郷三丁目駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区後楽１丁目４番９８外 | 604m | 4,380,000円/㎡ | 14,479,300円/坪 | 16.2% | 水道橋駅(400m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都文京区本郷５丁目１３６番２外 | 687m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 18.3% | 本郷三丁目駅(280m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価公示価格 よくある質問
東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。