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東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価公示価格

東京都文京区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,550,000円/㎡

坪単価:

11,735,500円/坪

変動率:

+18.3%

標準地番号: 文京5-19

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外周辺のエリア概要

最寄り駅は都営水道橋駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3550000円/㎡

前年比:

+18.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外

アクセス

都営水道橋駅から0m

前面道路

400m

面積

112㎡

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詳細情報

地価公示価格3550000円/㎡
標準地・基準地コード文京5-19
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数8F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名都営水道橋
駅からの距離0m
前面道路幅員400m
前面道路種別都道
前面道路状態南西　40.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価動向

東京都文京区本郷１丁目２３番２２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,000,000円/㎡（坪単価13,223,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の1,390,000円/㎡（坪単価4,595,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.07%となっています。

年別価格データ

2026年

18.3%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2025年

13.6%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2024年

7.8%

¥2,640,000 /㎡

坪単価: 8,727,300円/坪

2023年

3.8%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2022年

1.7%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2021年

-3.3%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2020年

8.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2019年

7.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2018年

6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2017年

6.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2016年

11.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2014年

3.8%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2013年

-0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2012年

-2.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2011年

-4.2%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2010年

-11.1%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2009年

-8.7%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2008年

24.0%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2007年

20.1%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2006年

0.0%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2005年

-1.4%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2004年

-2.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2003年

-5.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2002年

-4.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2001年

-4.7%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2000年

-7.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1999年

-10.2%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1998年

-12.4%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1997年

-22.0%

¥2,340,000 /㎡

坪単価: 7,735,500円/坪

1996年

-25.0%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

1995年

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都文京区本郷１丁目１０７番１309m2,900,000円/㎡9,586,800円/坪20.8%都営水道橋駅(320m)住宅地共同住宅詳細
東京都文京区本郷２丁目３番１０326m2,460,000円/㎡8,132,200円/坪17.1%本郷三丁目駅(360m)商業地事務所詳細
東京都文京区本郷２丁目１６番５外391m1,890,000円/㎡6,247,900円/坪17.4%本郷三丁目駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都文京区後楽１丁目４番９８外604m4,380,000円/㎡14,479,300円/坪16.2%水道橋駅(400m)商業地事務所兼車庫詳細
東京都文京区本郷５丁目１３６番２外687m1,550,000円/㎡5,124,000円/坪18.3%本郷三丁目駅(280m)商業地事務所兼住宅詳細

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