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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都日野市 公示地価平均は 257,702円/㎡（坪 851,900円、前年比 +5.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
日野市の地価公示価格の注目地点
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日野市の年間地価公示価格推移
日野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
日野市の地価動向
東京都日野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は257,702円/㎡（坪単価851,900円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の333,907円/㎡（坪単価1,103,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の191,564円/㎡（坪単価633,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.35%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.35%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥257,702 /㎡
坪単価 851,900円/坪
地点数: 47箇所
2025年（令和7年）
¥246,217 /㎡
坪単価 813,900円/坪
地点数: 47箇所
2024年（令和6年）
¥234,936 /㎡
坪単価 776,600円/坪
地点数: 47箇所
2023年（令和5年）
¥228,867 /㎡
坪単価 756,600円/坪
地点数: 46箇所
日野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 257,702円/㎡ | 851,900円/坪 | +5.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | +4.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 246,217円/㎡ | 813,900円/坪 | +4.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 230,647円/㎡ | 762,500円/坪 | +4.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 234,936円/㎡ | 776,600円/坪 | +3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 219,778円/㎡ | 726,500円/坪 | +3.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 228,867円/㎡ | 756,600円/坪 | +2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 212,722円/㎡ | 703,200円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
日野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都日野市日野本町三丁目１１番９外 | 500,000円/㎡ | +3.1% | 商業地 |
| 東京都日野市高幡１０１５番１７ | 295,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
| 東京都日野市多摩平六丁目２番１５ | 288,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 東京都日野市石田二丁目９番２０ | 284,000円/㎡ | +4.4% | 商業地 |
| 東京都日野市豊田四丁目１９番３６ | 278,000円/㎡ | +5.3% | 住宅地 |
| 東京都日野市南平七丁目６番４１ | 273,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 東京都日野市大坂上一丁目６番９ | 272,000円/㎡ | +5.4% | 住宅地 |
| 東京都日野市旭が丘一丁目１１番６ | 265,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 東京都日野市万願寺二丁目１０番８ | 248,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 東京都日野市大字日野１４２０番４外 | 245,000円/㎡ | +5.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
日野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
日野市の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・220件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約79万円（2025年・47件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約64.3万円/㎡、築古で約16.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 257,702円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 246,217円/㎡ | 238,000円/㎡ | -3.3% |
| 2024年 | 234,936円/㎡ | 234,000円/㎡ | -0.4% |
| 2023年 | 228,867円/㎡ | 231,000円/㎡ | +0.9% |
| 2022年 | 217,044円/㎡ | 200,000円/㎡ | -7.9% |
| 2021年 | 215,689円/㎡ | 191,000円/㎡ | -11.4% |
| 2020年 | 218,067円/㎡ | 179,000円/㎡ | -17.9% |
| 2019年 | 216,800円/㎡ | 196,000円/㎡ | -9.6% |
| 2018年 | 213,244円/㎡ | 191,000円/㎡ | -10.4% |
| 2017年 | 209,178円/㎡ | 200,000円/㎡ | -4.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計631件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計174件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約93.6万円/坪）、50坪〜は約42%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 多摩平 | 750,000円/㎡ | 50,000,000円 | 37 |
| 旭が丘 | 510,000円/㎡ | 29,500,000円 | 42 |
| 日野本町 | 509,000円/㎡ | 37,000,000円 | 9 |
| 富士町 | 507,000円/㎡ | 41,000,000円 | 7 |
| 万願寺 | 462,000円/㎡ | 31,000,000円 | 12 |
| 大字日野 | 440,000円/㎡ | 33,000,000円 | 13 |
| 落川 | 413,000円/㎡ | 30,000,000円 | 7 |
| 高幡 | 402,000円/㎡ | 33,500,000円 | 6 |
| 南平 | 338,000円/㎡ | 25,000,000円 | 7 |
| 東豊田 | 274,000円/㎡ | 13,000,000円 | 10 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
日野市の地価公示価格マップ
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日野市の公示地価に関するよくある質問
日野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
日野市の調査地点47地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は149%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は434,125円/㎡と、徒歩10分超の地点（217,909円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
日野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都日野市高幡１００１番８外 | 700,000 | 2,314,000円/坪 | 140,000 | 5.1% | 高幡不動駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都日野市多摩平１丁目３番１２ | 600,000 | 1,983,500円/坪 | 150,000 | 5.3% | 豊田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都日野市豊田３丁目４０番１１外 | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 112,800 | 6.4% | 豊田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都日野市高幡３番３ | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 141,000 | 5.0% | 高幡不動駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都日野市大坂上１丁目３２番２ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 117,500 | 4.4% | 日野駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都日野市多摩平３丁目１５番３２ | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 330,000 | 5.8% | 豊田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市日野本町２丁目１８番１１ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 5.7% | 日野駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 東京都日野市日野本町２丁目６番１４ | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 305,000 | 4.8% | 日野駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市多摩平５丁目２番５１ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 303,000 | 4.5% | 豊田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市豊田３丁目１７番９外 | 298,000 | 985,100円/坪 | 372,500 | 4.2% | 豊田駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市百草２０３番３ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 4.2% | 百草園駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 東京都日野市神明４丁目２４番４ | 288,000 | 952,100円/坪 | 288,000 | 5.1% | 日野駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市栄町２丁目１４番４ | 275,000 | 909,100円/坪 | 343,750 | 5.0% | 日野駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市日野本町５丁目２４番１３ | 275,000 | 909,100円/坪 | 275,000 | 7.8% | 日野駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市豊田２丁目２０番４９ | 270,000 | 892,600円/坪 | 270,000 | 4.2% | 豊田駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市多摩平７丁目１２番１２ | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 5.9% | 豊田駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市大坂上４丁目１１番３ | 263,000 | 869,400円/坪 | 263,000 | 6.5% | 日野駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市旭が丘６丁目３番１６ | 258,000 | 852,900円/坪 | 258,000 | 6.2% | 豊田駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市落川９番９ | 255,000 | 843,000円/坪 | 255,000 | 3.7% | 百草園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市新井３丁目７番２４ | 251,000 | 829,800円/坪 | 313,750 | 3.7% | 高幡不動駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市東豊田４丁目１９番１５ | 247,000 | 816,500円/坪 | 247,000 | 3.8% | 豊田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市万願寺６丁目２９番３外 | 247,000 | 816,500円/坪 | 123,500 | 4.2% | 高幡不動駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 237,000 | 783,500円/坪 | 237,000 | 4.4% | 高幡不動駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市南平６丁目２０番１５ | 228,000 | 753,700円/坪 | 285,000 | 6.0% | 南平駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市東豊田１丁目１２番２３ | 225,000 | 743,800円/坪 | 225,000 | 5.1% | 豊田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市新町２丁目５番５８ | 223,000 | 737,200円/坪 | 278,750 | 4.7% | 日野駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市落川２２０７番５ | 222,000 | 733,900円/坪 | 222,000 | 3.7% | 百草園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市旭が丘３丁目１番９外 | 216,000 | 714,000円/坪 | 108,000 | 5.4% | 豊田駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市東平山２丁目１５番１３ | 210,000 | 694,200円/坪 | 210,000 | 9.4% | 平山城址公園駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市平山５丁目３５番７ | 207,000 | 684,300円/坪 | 207,000 | 4.5% | 平山城址公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市大字日野７７７３番１５６ | 207,000 | 684,300円/坪 | 258,750 | 3.5% | 甲州街道駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市平山４丁目３番４４ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 3.0% | 南平駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市日野台４丁目２３番１５ | 200,000 | 661,200円/坪 | 200,000 | - | 豊田駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市南平５丁目１８番２９外 | 197,000 | 651,200円/坪 | 246,250 | 5.9% | 南平駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市日野台２丁目２３番２ | 195,000 | 644,600円/坪 | 195,000 | 5.4% | 日野駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市大字日野４１６番２外 | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 6.0% | 日野駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 4.5% | 豊田駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市新町４丁目２５番２０外 | 168,000 | 555,400円/坪 | 168,000 | 5.0% | 日野駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市西平山２丁目１１番３５ | 167,000 | 552,100円/坪 | 208,750 | 5.7% | 長沼駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市西平山５丁目２１番３ | 163,000 | 538,800円/坪 | 203,750 | 3.2% | 豊田駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市三沢５丁目２５番１３ | 122,000 | 403,300円/坪 | 152,500 | 6.1% | 程久保駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市南平２丁目５１番２ | 120,000 | 396,700円/坪 | 150,000 | 6.2% | 南平駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市三沢２丁目４０番９外 | 120,000 | 396,700円/坪 | 150,000 | 9.1% | 百草園駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市程久保１丁目８番２外 | 118,000 | 390,100円/坪 | 147,500 | 2.6% | 程久保駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都日野市平山１丁目１３番３ | 115,000 | 380,200円/坪 | 115,000 | 12.7% | 平山城址公園駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都日野市新町５丁目４番１２外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 2.7% | 日野駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都日野市程久保２丁目１５番３０外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 137,500 | 5.8% | 多摩動物公園駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
日野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
日野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
日野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。