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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都練馬区 公示地価平均は 567,454円/㎡（坪 1,875,900円、前年比 +6.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
練馬区の地価公示価格の注目地点
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練馬区の年間地価公示価格推移
練馬区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
練馬区の地価動向
東京都練馬区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は567,454円/㎡（坪単価1,875,900円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の567,454円/㎡（坪単価1,875,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の354,629円/㎡（坪単価1,172,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.87%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.87%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
6.7%
¥567,454 /㎡
坪単価 1,875,900円/坪
地点数: 110箇所
2025年（令和7年）
5.7%
¥529,111 /㎡
坪単価 1,749,100円/坪
地点数: 110箇所
2024年（令和6年）
4.1%
¥493,109 /㎡
坪単価 1,630,100円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
2.9%
¥462,952 /㎡
坪単価 1,530,400円/坪
地点数: 106箇所
練馬区の地価公示価格マップ
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練馬区の地価公示価格に関するよくある質問
練馬区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,920,000 | 6,347,100円/坪 | 10.3% | 商業地 | 練馬駅（300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 1,730,000 | 5,719,000円/坪 | 10.2% | 商業地 | 大泉学園駅（70m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 1,290,000 | 4,264,500円/坪 | 10.3% | 商業地 | 石神井公園駅（80m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 10.5% | 商業地 | 練馬駅（130m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 1,110,000 | 3,669,400円/坪 | 8.8% | 商業地 | 練馬高野台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 9.5% | 商業地 | 中村橋駅（180m） | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 9.5% | 商業地 | 江古田駅（200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 8.6% | 商業地 | 平和台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 999,000 | 3,302,500円/坪 | 10.1% | 商業地 | 桜台駅（540m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目５６８番９ | 926,000 | 3,061,200円/坪 | 7.9% | 商業地 | 武蔵関駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 851,000 | 2,813,200円/坪 | 8.1% | 商業地 | 氷川台駅（120m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 785,000 | 2,595,000円/坪 | 8.3% | 商業地 | 桜台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町８丁目９５７番２ | 784,000 | 2,591,700円/坪 | 8.3% | 商業地 | 地下鉄赤塚駅（80m） | 詳細 |
| 東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３ | 740,000 | 2,446,300円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 小竹向原駅（140m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 727,000 | 2,403,300円/坪 | 8.8% | 住宅地 | 練馬駅（450m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 715,000 | 2,363,600円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 石神井公園駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 689,000 | 2,277,700円/坪 | 9.0% | 住宅地 | 練馬駅（640m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 8.2% | 住宅地 | 練馬駅（580m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 672,000 | 2,221,500円/坪 | 8.0% | 商業地 | 中村橋駅（840m） | 詳細 |
| 東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 657,000 | 2,171,900円/坪 | 9.0% | 住宅地 | 上井草駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 656,000 | 2,168,600円/坪 | 8.3% | 住宅地 | 江古田駅（330m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 645,000 | 2,132,200円/坪 | 8.2% | 商業地 | 都営豊島園駅（750m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 638,000 | 2,109,100円/坪 | 7.6% | 商業地 | 石神井公園駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南４丁目７４３番１ | 637,000 | 2,105,800円/坪 | 7.8% | 商業地 | 武蔵関駅（710m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 631,000 | 2,086,000円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 新江古田駅（360m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 628,000 | 2,076,000円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 桜台駅（300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 619,000 | 2,046,300円/坪 | 8.0% | 商業地 | 光が丘駅（780m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３ | 616,000 | 2,036,400円/坪 | 8.1% | 住宅地 | 練馬駅（420m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 607,000 | 2,006,600円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 平和台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北２丁目５番２ | 606,000 | 2,003,300円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 新江古田駅（420m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北２丁目８番１９ | 580,000 | 1,917,400円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 中村橋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台２丁目２４番２８ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 7.9% | 住宅地 | 新桜台駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 7.7% | 住宅地 | 練馬駅（570m） | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 新桜台駅（630m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０ | 567,000 | 1,874,400円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 大泉学園駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 氷川台駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 7.5% | 住宅地 | 氷川台駅（550m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 練馬高野台駅（580m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６ | 554,000 | 1,831,400円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 都営豊島園駅（120m） | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢３丁目２６番２ | 548,000 | 1,811,600円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 氷川台駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 536,000 | 1,771,900円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 石神井公園駅（630m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３ | 533,000 | 1,762,000円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 地下鉄赤塚駅（330m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 532,000 | 1,758,700円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 氷川台駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村２丁目２２番１２ | 530,000 | 1,752,100円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 中村橋駅（970m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村南１丁目２９番１７ | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 都立家政駅（600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 平和台駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山３丁目１５０２番８ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 豊島園駅（670m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山１丁目１５番７外 | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 中村橋駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区旭町３丁目５２１番２ | 514,000 | 1,699,200円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 地下鉄成増駅（400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 平和台駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | - | 住宅地 | 氷川台駅（950m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 練馬春日町駅（490m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目６２８番２３ | 510,000 | 1,686,000円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 武蔵関駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 509,000 | 1,682,600円/坪 | 7.8% | 住宅地 | 新江古田駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区錦１丁目２５４番１４ | 502,000 | 1,659,500円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 上板橋駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 501,000 | 1,656,200円/坪 | 5.9% | 住宅地 | 練馬高野台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 富士見台駅（370m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 平和台駅（530m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 平和台駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮４丁目４８８９番１２ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 平和台駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 光が丘駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井３丁目５３４番５ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 富士見台駅（680m） | 詳細 |
| 東京都練馬区立野町２０９９番５６ | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 石神井公園駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 上井草駅（760m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 練馬春日町駅（540m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 富士見台駅（710m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４ | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 練馬高野台駅（550m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台２丁目９１３番９ | 472,000 | 1,560,300円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 練馬高野台駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 練馬春日町駅（750m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町１丁目６５番６ | 468,000 | 1,547,100円/坪 | 7.3% | 住宅地 | 東武練馬駅（780m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 光が丘駅（790m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 上石神井駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 練馬高野台駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 451,000 | 1,490,900円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 平和台駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 中村橋駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 武蔵関駅（810m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 大泉学園駅（730m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 大泉学園駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 大泉学園駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北４丁目４２９番２３外 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 武蔵関駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉６丁目１９６番５０ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 大泉学園駅（950m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南田中４丁目４１２番２ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 上石神井駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 414,000 | 1,368,600円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 上石神井駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北５丁目３３２番６ | 409,000 | 1,352,100円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 武蔵関駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 石神井公園駅（970m） | 詳細 |
| 東京都練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 光が丘駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 光が丘駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町６丁目７０番７ | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉３丁目４１８番１６ | 376,000 | 1,243,000円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 保谷駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 保谷駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉１丁目１９１番４０ | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 3.5% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 石神井公園駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 346,000 | 1,143,800円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 3.9% | 住宅地 | 光が丘駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 289,000 | 955,400円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 289,000 | 955,400円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 保谷駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 271,000 | 895,900円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目５３２４番２３ | 267,000 | 882,600円/坪 | - | 住宅地 | 和光市駅（2,900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 265,000 | 876,000円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ | 261,000 | 862,800円/坪 | 3.2% | 住宅地 | 石神井公園駅（2,700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ | 244,000 | 806,600円/坪 | 3.0% | 住宅地 | 地下鉄成増駅（2,900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台３丁目１０４番７ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町４丁目２９３１番８９ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
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墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%