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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都練馬区 公示地価平均は 567,454円/㎡（坪 1,875,900円、前年比 +6.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
練馬区の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
練馬区の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
練馬区の住宅地ランキング
価格ランキング
1
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上昇率ランキング
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上昇率ランキング
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練馬区の年間地価公示価格推移
練馬区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
練馬区の地価動向
東京都練馬区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は567,454円/㎡（坪単価1,875,900円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の567,454円/㎡（坪単価1,875,900円）、 最低価格は2004年（平成16年）の354,629円/㎡（坪単価1,172,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.87%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.87%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
6.7%
¥567,454 /㎡
坪単価 1,875,900円/坪
地点数: 110箇所
2025年（令和7年）
5.7%
¥529,111 /㎡
坪単価 1,749,100円/坪
地点数: 110箇所
2024年（令和6年）
4.1%
¥493,109 /㎡
坪単価 1,630,100円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
2.9%
¥462,952 /㎡
坪単価 1,530,400円/坪
地点数: 106箇所
練馬区の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:520,561円/㎡
坪単価:1,720,900円/坪
前年比:+6.0%
基準地:41地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 567,454円/㎡ | 1,875,900円/坪 | +6.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 520,561円/㎡ | 1,720,900円/坪 | +6.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 529,111円/㎡ | 1,749,100円/坪 | +5.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 489,073円/㎡ | 1,616,800円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 493,109円/㎡ | 1,630,100円/坪 | +4.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 487,587円/㎡ | 1,611,900円/坪 | +3.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 462,952円/㎡ | 1,530,400円/坪 | +2.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 473,756円/㎡ | 1,566,100円/坪 | +1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
練馬区の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外 | 1,150,000円/㎡ | +9.5% | 商業地 |
| 東京都練馬区貫井三丁目４１４番１ | 936,000円/㎡ | +7.2% | 商業地 |
| 東京都練馬区旭丘一丁目５８番９外 | 868,000円/㎡ | +8.4% | 商業地 |
| 東京都練馬区豊玉北一丁目８番１０外 | 868,000円/㎡ | +9.2% | 商業地 |
| 東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３ | 793,000円/㎡ | +9.1% | 商業地 |
| 東京都練馬区上石神井一丁目４１６番９ | 754,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 東京都練馬区平和台四丁目１６２２番４外 | 720,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都練馬区南田中三丁目７０７番１ | 693,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都練馬区北町一丁目１８１番５ | 661,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 東京都練馬区旭丘二丁目２２番４３ | 597,000円/㎡ | +7.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
練馬区の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
練馬区の中古マンションの実勢は約77.5万円/㎡（2025年・1466件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約169万円（2025年・181件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約108万円/㎡、築古で約49.4万円/㎡です。
中古マンション実勢:775,000円/㎡
土地 坪単価:1,686,000円/坪
対公示 乖離:-3.6%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 567,454円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 529,111円/㎡ | 510,000円/㎡ | -3.6% |
| 2024年 | 493,109円/㎡ | 480,000円/㎡ | -2.7% |
| 2023年 | 462,952円/㎡ | 480,000円/㎡ | +3.7% |
| 2022年 | 441,358円/㎡ | 455,000円/㎡ | +3.1% |
| 2021年 | 448,934円/㎡ | 428,000円/㎡ | -4.7% |
| 2020年 | 442,243円/㎡ | 400,000円/㎡ | -9.6% |
| 2019年 | 424,355円/㎡ | 408,000円/㎡ | -3.9% |
| 2018年 | 412,610円/㎡ | 400,000円/㎡ | -3.1% |
| 2017年 | 403,065円/㎡ | 379,000円/㎡ | -6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計4,312件）
築5年以内
108万円/㎡n=349
築6〜10年
96万円/㎡n=563
築11〜15年
97.1万円/㎡n=491
築16〜20年
80万円/㎡n=602
築21〜25年
75.7万円/㎡n=478
築26〜30年
68.6万円/㎡n=443
築31〜40年
60万円/㎡n=829
築41年以上
49.4万円/㎡n=557
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計628件）
〜15坪
1,800万円（154万円/坪）n=35
15〜20坪
3,000万円（168万円/坪）n=48
20〜30坪
4,500万円（175万円/坪）n=113
30〜40坪
5,500万円（163万円/坪）n=182
40〜50坪
6,800万円（153万円/坪）n=87
50坪〜
1.3億円（152万円/坪）n=163
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約175万円/坪）、50坪〜は約13%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 石神井町 | 1,050,000円/㎡ | 67,000,000円 | 63 |
| 豊玉中 | 1,000,000円/㎡ | 34,000,000円 | 39 |
| 向山 | 1,000,000円/㎡ | 26,000,000円 | 17 |
| 栄町 | 943,000円/㎡ | 35,000,000円 | 9 |
| 桜台 | 880,000円/㎡ | 32,000,000円 | 51 |
| 中村北 | 880,000円/㎡ | 32,000,000円 | 93 |
| 豊玉北 | 878,000円/㎡ | 26,000,000円 | 112 |
| 東大泉 | 861,000円/㎡ | 55,000,000円 | 54 |
| 立野町 | 853,000円/㎡ | 63,000,000円 | 21 |
| 北町 | 840,000円/㎡ | 35,000,000円 | 64 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
練馬区の地価公示価格マップ
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練馬区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の練馬区の平均公示地価は567,454円/㎡、坪単価は約1,875,900円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３です。公示地価は1,920,000円/㎡（坪単価: 約6,347,100円/坪）です。
東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外です。前年比+10.5%で、公示価格は1,260,000円/㎡（坪単価: 約4,165,300円/坪）です。
2026年の練馬区の平均公示地価は、前年比で +6.7% 上昇しました。平均価格は567,454円/㎡（坪単価: 約1,875,900円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の練馬区の平均基準地価は520,561円/㎡（坪単価: 約1,720,900円/坪）です。前年比は+6.0%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の練馬区の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約78万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約169万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。練馬区で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
練馬区の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 82%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
176%
駅徒歩5分以内の地点平均
875,474円/㎡
19地点の平均
練馬区の調査地点110地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は176%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は875,474円/㎡と、徒歩10分超の地点（406,872円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
練馬区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,920,000 | 6,347,100円/坪 | 320,000 | 10.3% | 練馬駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 1,730,000 | 5,719,000円/坪 | 346,000 | 10.2% | 大泉学園駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 1,290,000 | 4,264,500円/坪 | 258,000 | 10.3% | 石神井公園駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 252,000 | 10.5% | 練馬駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 1,110,000 | 3,669,400円/坪 | 277,500 | 8.8% | 練馬高野台駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 1,080,000 | 3,570,200円/坪 | 216,000 | 9.5% | 中村橋駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 1,070,000 | 3,537,200円/坪 | 214,000 | 9.5% | 江古田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 340,000 | 8.6% | 平和台駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 999,000 | 3,302,500円/坪 | 249,750 | 10.1% | 桜台駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都練馬区関町北２丁目５６８番９ | 926,000 | 3,061,200円/坪 | 231,500 | 7.9% | 武蔵関駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 851,000 | 2,813,200円/坪 | 283,667 | 8.1% | 氷川台駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 785,000 | 2,595,000円/坪 | 261,667 | 8.3% | 桜台駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区北町８丁目９５７番２ | 784,000 | 2,591,700円/坪 | 261,333 | 8.3% | 地下鉄赤塚駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３ | 740,000 | 2,446,300円/坪 | 493,333 | 8.8% | 小竹向原駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 727,000 | 2,403,300円/坪 | 363,500 | 8.8% | 練馬駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 715,000 | 2,363,600円/坪 | 715,000 | 7.7% | 石神井公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 689,000 | 2,277,700円/坪 | 344,500 | 9.0% | 練馬駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 674,000 | 2,228,100円/坪 | 337,000 | 8.2% | 練馬駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 672,000 | 2,221,500円/坪 | 224,000 | 8.0% | 中村橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 657,000 | 2,171,900円/坪 | 219,000 | 9.0% | 上井草駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 東京都練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 656,000 | 2,168,600円/坪 | 437,333 | 8.3% | 江古田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 645,000 | 2,132,200円/坪 | 215,000 | 8.2% | 都営豊島園駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 638,000 | 2,109,100円/坪 | 212,667 | 7.6% | 石神井公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区関町南４丁目７４３番１ | 637,000 | 2,105,800円/坪 | 212,333 | 7.8% | 武蔵関駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 631,000 | 2,086,000円/坪 | 315,500 | 7.7% | 新江古田駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 628,000 | 2,076,000円/坪 | 314,000 | 8.1% | 桜台駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 619,000 | 2,046,300円/坪 | 206,333 | 8.0% | 光が丘駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３ | 616,000 | 2,036,400円/坪 | 308,000 | 8.1% | 練馬駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 607,000 | 2,006,600円/坪 | 303,500 | 7.4% | 平和台駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉北２丁目５番２ | 606,000 | 2,003,300円/坪 | 303,000 | 7.6% | 新江古田駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区中村北２丁目８番１９ | 580,000 | 1,917,400円/坪 | 290,000 | 7.2% | 中村橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区桜台２丁目２４番２８ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 382,000 | 7.9% | 新桜台駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 573,000 | 7.7% | 練馬駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 378,667 | 7.8% | 新桜台駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０ | 567,000 | 1,874,400円/坪 | 567,000 | 7.8% | 大泉学園駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 282,500 | 7.6% | 氷川台駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 280,000 | 7.5% | 氷川台駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 555,000 | 7.6% | 練馬高野台駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６ | 554,000 | 1,831,400円/坪 | 554,000 | 7.4% | 都営豊島園駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区羽沢３丁目２６番２ | 548,000 | 1,811,600円/坪 | 274,000 | 7.0% | 氷川台駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 536,000 | 1,771,900円/坪 | 536,000 | 7.4% | 石神井公園駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３ | 533,000 | 1,762,000円/坪 | 355,333 | 7.0% | 地下鉄赤塚駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 532,000 | 1,758,700円/坪 | 532,000 | 7.0% | 氷川台駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区中村２丁目２２番１２ | 530,000 | 1,752,100円/坪 | 265,000 | 6.9% | 中村橋駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区中村南１丁目２９番１７ | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 263,000 | 6.9% | 都立家政駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 525,000 | 7.1% | 平和台駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区向山３丁目１５０２番８ | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 519,000 | 6.8% | 豊島園駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区向山１丁目１５番７外 | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 259,500 | 6.6% | 中村橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区旭町３丁目５２１番２ | 514,000 | 1,699,200円/坪 | 342,667 | 6.4% | 地下鉄成増駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 256,000 | 6.9% | 平和台駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 256,000 | - | 氷川台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 512,000 | 6.7% | 練馬春日町駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区関町北２丁目６２８番２３ | 510,000 | 1,686,000円/坪 | 340,000 | 6.3% | 武蔵関駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 509,000 | 1,682,600円/坪 | 339,333 | 7.8% | 新江古田駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都練馬区錦１丁目２５４番１４ | 502,000 | 1,659,500円/坪 | 251,000 | 7.3% | 上板橋駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 501,000 | 1,656,200円/坪 | 501,000 | 5.9% | 練馬高野台駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 500,000 | 1,652,900円/坪 | 250,000 | 5.5% | 富士見台駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 492,000 | 7.0% | 平和台駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 492,000 | 6.7% | 平和台駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区早宮４丁目４８８９番１２ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 492,000 | 7.0% | 平和台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 491,000 | 6.7% | 光が丘駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区貫井３丁目５３４番５ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 486,000 | 5.0% | 富士見台駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区立野町２０９９番５６ | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 483,000 | 6.4% | 武蔵関駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 476,000 | 6.3% | 石神井公園駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 476,000 | 6.3% | 上井草駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 476,000 | 1,573,600円/坪 | 476,000 | 6.3% | 練馬春日町駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 237,000 | 5.6% | 富士見台駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４ | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 474,000 | 5.6% | 練馬高野台駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区高野台２丁目９１３番９ | 472,000 | 1,560,300円/坪 | 236,000 | 5.8% | 練馬高野台駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 470,000 | 6.1% | 武蔵関駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 470,000 | 6.1% | 練馬春日町駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区北町１丁目６５番６ | 468,000 | 1,547,100円/坪 | 234,000 | 7.3% | 東武練馬駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 466,000 | 6.4% | 光が丘駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 308,000 | 6.2% | 上石神井駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 457,000 | 1,510,700円/坪 | 457,000 | 5.1% | 練馬高野台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 451,000 | 1,490,900円/坪 | 451,000 | 6.1% | 平和台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 445,000 | 6.0% | 中村橋駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 443,000 | 6.2% | 武蔵関駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 220,500 | 7.0% | 大泉学園駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 438,000 | 6.3% | 石神井公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 438,000 | 5.5% | 大泉学園駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 437,000 | 1,444,600円/坪 | 437,000 | 6.1% | 大泉学園駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区関町北４丁目４２９番２３外 | 430,000 | 1,421,500円/坪 | 430,000 | 6.2% | 武蔵関駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区東大泉６丁目１９６番５０ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 425,000 | 6.0% | 大泉学園駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区南田中４丁目４１２番２ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 419,000 | 5.5% | 石神井公園駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 419,000 | 5.3% | 上石神井駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 419,000 | 1,385,100円/坪 | 279,333 | 5.0% | 石神井公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 東京都練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 414,000 | 1,368,600円/坪 | 414,000 | 5.1% | 上石神井駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区関町北５丁目３３２番６ | 409,000 | 1,352,100円/坪 | 409,000 | 5.7% | 武蔵関駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 402,000 | 5.0% | 石神井公園駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 392,000 | 5.1% | 光が丘駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 392,000 | 1,295,900円/坪 | 392,000 | 4.8% | 石神井公園駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 388,000 | 1,282,600円/坪 | 388,000 | 4.9% | 光が丘駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉町６丁目７０番７ | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 383,000 | 4.6% | 大泉学園駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区南大泉３丁目４１８番１６ | 376,000 | 1,243,000円/坪 | 376,000 | 3.6% | 保谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 373,000 | 4.5% | 保谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区南大泉１丁目１９１番４０ | 353,000 | 1,166,900円/坪 | 353,000 | 3.5% | 武蔵関駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 349,000 | 1,153,700円/坪 | 349,000 | 5.1% | 石神井公園駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 346,000 | 1,143,800円/坪 | 346,000 | 4.5% | 大泉学園駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 317,000 | 3.9% | 光が丘駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 306,000 | 3.4% | 大泉学園駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 289,000 | 955,400円/坪 | 289,000 | 3.2% | 大泉学園駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 289,000 | 955,400円/坪 | 289,000 | 3.6% | 保谷駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 271,000 | 895,900円/坪 | 271,000 | 2.7% | 大泉学園駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目５３２４番２３ | 267,000 | 882,600円/坪 | 267,000 | - | 和光市駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 265,000 | 876,000円/坪 | 265,000 | 3.1% | 大泉学園駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ | 261,000 | 862,800円/坪 | 261,000 | 3.2% | 石神井公園駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ | 244,000 | 806,600円/坪 | 244,000 | 3.0% | 地下鉄成増駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都練馬区平和台３丁目１０４番７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町４丁目２９３１番８９ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
練馬区の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
練馬区の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
練馬区に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 桜台駅約2,943,800円/坪
- 練馬駅約2,900,000円/坪
- 江古田駅約2,637,200円/坪
- 野方駅約2,453,400円/坪
- 小竹向原駅約2,156,800円/坪
- 都立家政駅約2,146,600円/坪
- 新江古田駅約2,143,200円/坪
- 成増駅約2,083,300円/坪
- 豊島園駅約2,075,200円/坪
- 中村橋駅約2,061,400円/坪
- 練馬高野台駅約2,012,800円/坪
- 上板橋駅約1,964,000円/坪
- 平和台駅約1,950,800円/坪
- 氷川台駅約1,906,600円/坪
- 東武練馬駅約1,877,100円/坪
- 赤塚駅約1,830,100円/坪
- 富士見台駅約1,818,200円/坪
- 上石神井駅約1,732,200円/坪
- 上井草駅約1,711,800円/坪
- 武蔵関駅約1,673,900円/坪
- 石神井公園駅約1,639,900円/坪
- 練馬春日町駅約1,542,100円/坪
- 大泉学園駅約1,480,300円/坪
- 光が丘駅約1,414,900円/坪
- 保谷駅約1,153,200円/坪
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
檜原村
14,596円/㎡
-0.3%
奥多摩町
22,975円/㎡
-0.3%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%