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練馬区の年間地価公示価格推移
練馬区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
練馬区の地価動向
東京都練馬区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は529,111円/㎡（坪単価1,749,100円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の529,111円/㎡（坪単価1,749,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の354,629円/㎡（坪単価1,172,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.31%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.31%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
5.7%
¥529,111 /㎡
坪単価 1,749,100円/坪
地点数: 110箇所
2024年（令和6年）
4.1%
¥493,109 /㎡
坪単価 1,630,100円/坪
地点数: 111箇所
2023年（令和5年）
2.9%
¥462,952 /㎡
坪単価 1,530,400円/坪
地点数: 106箇所
2022年（令和4年）
1.2%
¥441,358 /㎡
坪単価 1,459,000円/坪
地点数: 106箇所
練馬区の地価公示価格マップ
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練馬区の地価公示価格に関するよくある質問
練馬区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１番１３ | 1,740,000 | 5,752,100円/坪 | 9.4% | 商業地 | 練馬駅（300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉１丁目５０９番３６ | 1,570,000 | 5,190,100円/坪 | 9.0% | 商業地 | 大泉学園駅（70m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町３丁目１３１５番１外 | 1,170,000 | 3,867,800円/坪 | - | 商業地 | 石神井公園駅（80m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６０８２番５２外 | 1,140,000 | 3,768,600円/坪 | 9.6% | 商業地 | 練馬駅（130m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台１丁目２４３３番６ | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 8.6% | 商業地 | 練馬高野台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北４丁目８番１４ | 986,000 | 3,259,500円/坪 | 8.5% | 商業地 | 中村橋駅（180m） | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000 | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 商業地 | 江古田駅（200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 939,000 | 3,104,100円/坪 | 7.2% | 商業地 | 平和台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目４番５ | 907,000 | 2,998,300円/坪 | - | 商業地 | 桜台駅（540m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目５６８番９ | 858,000 | 2,836,400円/坪 | 6.3% | 商業地 | 武蔵関駅（0m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外 | 787,000 | 2,601,700円/坪 | 7.1% | 商業地 | 氷川台駅（120m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000 | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 商業地 | 桜台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町８丁目９５７番２ | 724,000 | 2,393,400円/坪 | 7.1% | 商業地 | 地下鉄赤塚駅（80m） | 詳細 |
| 東京都練馬区小竹町２丁目１４番２３ | 680,000 | 2,247,900円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 小竹向原駅（140m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北４丁目２５番９ | 668,000 | 2,208,300円/坪 | 7.6% | 住宅地 | 練馬駅（450m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６ | 664,000 | 2,195,000円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 石神井公園駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０ | 632,000 | 2,089,300円/坪 | 8.0% | 住宅地 | 練馬駅（640m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北５丁目１１番１６ | 623,000 | 2,059,500円/坪 | 7.4% | 住宅地 | 練馬駅（580m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井４丁目７８６番１２ | 622,000 | 2,056,200円/坪 | 7.1% | 商業地 | 中村橋駅（840m） | 詳細 |
| 東京都練馬区小竹町１丁目５１番４２ | 606,000 | 2,003,300円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 江古田駅（330m） | 詳細 |
| 東京都練馬区下石神井４丁目４０６番８ | 603,000 | 1,993,400円/坪 | 8.5% | 住宅地 | 上井草駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町１丁目２２９５番１１ | 596,000 | 1,970,200円/坪 | 7.2% | 商業地 | 都営豊島園駅（750m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町７丁目１８５４番１３外 | 593,000 | 1,960,300円/坪 | 6.5% | 商業地 | 石神井公園駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南４丁目７４３番１ | 591,000 | 1,953,700円/坪 | 6.9% | 商業地 | 武蔵関駅（710m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉上１丁目１６番９ | 586,000 | 1,937,200円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 新江古田駅（360m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000 | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 住宅地 | 桜台駅（300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松５丁目４６１６番１外 | 573,000 | 1,894,200円/坪 | 7.1% | 商業地 | 光が丘駅（780m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬１丁目６９６８番３ | 570,000 | 1,884,300円/坪 | 7.1% | 住宅地 | 練馬駅（420m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 平和台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉北２丁目５番２ | 563,000 | 1,861,200円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 新江古田駅（420m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村北２丁目８番１９ | 541,000 | 1,788,400円/坪 | 6.7% | 住宅地 | 中村橋駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬２丁目６２６０番２４ | 532,000 | 1,758,700円/坪 | 7.0% | 住宅地 | 練馬駅（570m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台２丁目２４番２８ | 531,000 | 1,755,400円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 新桜台駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000 | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 住宅地 | 新桜台駅（630m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉３丁目８０６番２０ | 526,000 | 1,738,800円/坪 | 6.5% | 住宅地 | 大泉学園駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 525,000 | 1,735,500円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 氷川台駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 521,000 | 1,722,300円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 氷川台駅（550m） | 詳細 |
| 東京都練馬区練馬４丁目６６９１番２６ | 516,000 | 1,705,800円/坪 | 6.6% | 住宅地 | 都営豊島園駅（120m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町１丁目１０５８番３ | 516,000 | 1,705,800円/坪 | 6.4% | 住宅地 | 練馬高野台駅（580m） | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢３丁目２６番２ | 512,000 | 1,692,600円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 氷川台駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町８丁目１６８０番１９７ | 499,000 | 1,649,600円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 石神井公園駅（630m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄２丁目６４０５番６３ | 498,000 | 1,646,300円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 地下鉄赤塚駅（330m） | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 497,000 | 1,643,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 氷川台駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村２丁目２２番１２ | 496,000 | 1,639,700円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 中村橋駅（970m） | 詳細 |
| 東京都練馬区中村南１丁目２９番１７ | 492,000 | 1,626,400円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 都立家政駅（600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 490,000 | 1,619,800円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 平和台駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山１丁目１５番７外 | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 6.3% | 住宅地 | 中村橋駅（500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山３丁目１５０２番８ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 豊島園駅（670m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台３丁目１０４番７ | 486,000 | 1,606,600円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平和台駅（850m） | 詳細 |
| 東京都練馬区旭町３丁目５２１番２ | 483,000 | 1,596,700円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 地下鉄成増駅（400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北２丁目６２８番２３ | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 武蔵関駅（410m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町１丁目２２１１番１９ | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 練馬春日町駅（490m） | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 479,000 | 1,583,500円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平和台駅（1,000m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目８９８番５外 | 474,000 | 1,566,900円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 富士見台駅（370m） | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台３丁目７６９番８ | 473,000 | 1,563,600円/坪 | 5.3% | 住宅地 | 練馬高野台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000 | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 住宅地 | 新江古田駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区錦１丁目２５４番１４ | 468,000 | 1,547,100円/坪 | 6.1% | 住宅地 | 上板橋駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井３丁目５３４番５ | 463,000 | 1,530,600円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 富士見台駅（680m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 461,000 | 1,524,000円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 平和台駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄５丁目５３０８番１４外 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 6.2% | 住宅地 | 光が丘駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 6.0% | 住宅地 | 平和台駅（530m） | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮４丁目４８８９番１２ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平和台駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区立野町２０９９番５６ | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区貫井２丁目９２７番７ | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 富士見台駅（710m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南田中３丁目６８８番２４ | 449,000 | 1,484,300円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 練馬高野台駅（550m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台３丁目２３１２番１０ | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 石神井公園駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井２丁目４６番７６ | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 5.2% | 住宅地 | 上井草駅（760m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町３丁目２０００番１６ | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 練馬春日町駅（540m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高野台２丁目９１３番９ | 446,000 | 1,474,400円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 練馬高野台駅（830m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町４丁目２６１７番１４ | 443,000 | 1,464,500円/坪 | 5.0% | 住宅地 | 練馬春日町駅（750m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 5.8% | 住宅地 | 光が丘駅（790m） | 詳細 |
| 東京都練馬区北町１丁目６５番６ | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 5.6% | 住宅地 | 東武練馬駅（780m） | 詳細 |
| 東京都練馬区富士見台２丁目２２６番１１ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 練馬高野台駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井１丁目３８８番３９ | 435,000 | 1,438,000円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 上石神井駅（460m） | 詳細 |
| 東京都練馬区田柄３丁目５５４２番１１ | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 5.7% | 住宅地 | 平和台駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区向山４丁目１１４３番２３ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 5.5% | 住宅地 | 中村橋駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区上石神井４丁目７２５番１０ | 417,000 | 1,378,500円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 武蔵関駅（810m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉２丁目１３８８番６ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 大泉学園駅（900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台３丁目１７６８番９外 | 412,000 | 1,362,000円/坪 | 5.4% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉７丁目１５７番４８ | 412,000 | 1,362,000円/坪 | 5.1% | 住宅地 | 大泉学園駅（730m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉４丁目７１２番３ | 412,000 | 1,362,000円/坪 | 4.8% | 住宅地 | 大泉学園駅（700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北４丁目４２９番２３外 | 405,000 | 1,338,800円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 武蔵関駅（770m） | 詳細 |
| 東京都練馬区東大泉６丁目１９６番５０ | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 大泉学園駅（950m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井町５丁目８１９番７ | 399,000 | 1,319,000円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台４丁目１２０７番２３ | 398,000 | 1,315,700円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 上石神井駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南田中４丁目４１２番２ | 397,000 | 1,312,400円/坪 | 4.7% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区石神井台２丁目１３９９番１８ | 394,000 | 1,302,500円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 上石神井駅（1,200m） | 詳細 |
| 東京都練馬区関町北５丁目３３２番６ | 387,000 | 1,279,300円/坪 | 4.0% | 住宅地 | 武蔵関駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区三原台１丁目１２４７番１ | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 石神井公園駅（970m） | 詳細 |
| 東京都練馬区谷原２丁目２０８１番３１ | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 3.6% | 住宅地 | 石神井公園駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区旭町１丁目６１２番１９ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 光が丘駅（1,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区高松６丁目１０２６番２３ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 4.5% | 住宅地 | 光が丘駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町６丁目７０番７ | 366,000 | 1,209,900円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉３丁目４１８番１６ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 3.7% | 住宅地 | 保谷駅（800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉５丁目８５３番１５ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 保谷駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区南大泉１丁目１９１番４０ | 341,000 | 1,127,300円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 武蔵関駅（1,400m） | 詳細 |
| 東京都練馬区谷原４丁目１７９５番２１ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 3.8% | 住宅地 | 石神井公園駅（2,000m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町２丁目２３９５番１９ | 331,000 | 1,094,200円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区土支田２丁目１１２９番７ | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 3.4% | 住宅地 | 光が丘駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 296,000 | 978,500円/坪 | 3.1% | 住宅地 | 大泉学園駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 280,000 | 925,600円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区西大泉２丁目１６５７番１９外 | 279,000 | 922,300円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 保谷駅（1,500m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町４丁目２９３１番８９ | 267,000 | 882,600円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,300m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 264,000 | 872,700円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,600m） | 詳細 |
| 東京都練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 257,000 | 849,600円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 大泉学園駅（2,100m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町２丁目１０２３番３４ | 253,000 | 836,400円/坪 | 3.3% | 住宅地 | 石神井公園駅（2,700m） | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉町１丁目３４５７番２９ | 237,000 | 783,500円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 地下鉄成増駅（2,900m） | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 東京都練馬区大泉学園町８丁目５３２４番２３ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
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6,226,780円/㎡
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+7.5%
世田谷区
834,716円/㎡
+6.5%
渋谷区
5,439,661円/㎡
+12.5%
中野区
1,181,216円/㎡
+12.4%
杉並区
826,198円/㎡
+9.9%
豊島区
1,957,148円/㎡
+11.6%
北区
927,111円/㎡
+10.6%
荒川区
852,500円/㎡
+10.2%
板橋区
604,435円/㎡
+7.9%
練馬区
529,111円/㎡
+5.7%
足立区
485,278円/㎡
+6.7%
葛飾区
451,444円/㎡
+6.7%
江戸川区
478,258円/㎡
+5.8%
八王子市
169,418円/㎡
+3.1%
立川市
536,436円/㎡
+5.6%
武蔵野市
1,249,161円/㎡
+6.2%
三鷹市
617,524円/㎡
+5.0%
青梅市
109,895円/㎡
+1.2%
府中市
398,691円/㎡
+6.0%
昭島市
219,409円/㎡
+3.4%
調布市
479,957円/㎡
+7.2%
町田市
268,363円/㎡
+2.8%
小金井市
460,083円/㎡
+4.6%
小平市
263,907円/㎡
+2.9%
日野市
246,217円/㎡
+4.1%
東村山市
236,452円/㎡
+3.0%
国分寺市
444,304円/㎡
+5.3%
国立市
446,400円/㎡
+5.2%
福生市
211,125円/㎡
+1.6%
狛江市
386,286円/㎡
+6.1%
東大和市
179,269円/㎡
+2.2%
清瀬市
213,222円/㎡
+2.6%
東久留米市
241,192円/㎡
+2.6%
武蔵村山市
129,421円/㎡
+2.1%
多摩市
236,111円/㎡
+3.2%
稲城市
261,103円/㎡
+3.7%
羽村市
146,382円/㎡
+2.5%
あきる野市
105,236円/㎡
+1.0%
西東京市
359,658円/㎡
+3.8%
瑞穂町
93,223円/㎡
+1.9%
日の出町
80,821円/㎡
+1.3%
大島町
19,133円/㎡
-0.5%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
16,000円/㎡
-1.1%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%