東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の基準地価は793,000円/㎡（坪単価約2,621,500円/坪）です。前年比は+9.1%です。

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は都営豊島園駅で、1mです。

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

793,000円/㎡

坪単価:

2,621,500円/坪

変動率:

+9.1%

標準地番号: 練馬5-11

練馬四丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価793,000円/㎡は、nerimaの平均（約520,561円/㎡）の約1.5倍です。nerima内41地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

793000円/㎡

前年比:

+9.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３

アクセス

都営豊島園駅から1m

前面道路

12.0m

面積

122㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	793000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都営豊島園
駅からの距離	1m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の地価動向

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は793,000円/㎡（坪単価2,621,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の793,000円/㎡（坪単価2,621,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.47%となっています。

年別価格データ

2025年

9.1%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2024年

7.5%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2023年

4.6%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2022年

2.9%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2021年

-0.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2020年

1.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2019年

5.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2018年

4.8%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2017年

4.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2016年

9.0%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2013年

0.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2012年

-0.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-1.4%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2010年

-2.4%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-11.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2008年

5.9%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2007年

16.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2006年

2.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2005年

0.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2004年

-0.9%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2003年

-1.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2002年

-3.8%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2001年

-5.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2000年

-9.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

1999年

-10.8%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1998年

-6.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1997年

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は都営豊島園駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区向山二丁目３番２１	416m	521,000円/㎡	1,722,300円/坪	6.8%	西武豊島園駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６	1.1km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	6.6%	氷川台駅(810m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４	1.2km	559,000円/㎡	1,847,900円/坪	6.9%	練馬駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外	1.3km	1,150,000円/㎡	3,801,700円/坪	9.5%	桜台駅(100m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都練馬区早宮一丁目５６番３９	1.4km	515,000円/㎡	1,702,500円/坪	7.1%	氷川台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細