東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

870,000円/㎡

坪単価:

2,876,000円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 練馬5-11

練馬四丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価870,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）の約1.5倍です。nerima内49地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

870000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３

アクセス

都営豊島園駅から1m

前面道路

12.0m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	870000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	都営豊島園
駅からの距離	1m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　12.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の地価動向

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2025年

9.1%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2024年

7.5%

¥727,000 /㎡

坪単価: 2,403,300円/坪

2023年

4.6%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2022年

2.9%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2021年

-0.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2020年

1.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2019年

5.6%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2018年

4.8%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2017年

4.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2016年

9.0%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2013年

0.2%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2012年

-0.2%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-1.4%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2010年

-2.4%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2009年

-11.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2008年

5.9%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2007年

16.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2006年

2.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2005年

0.0%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2004年

-0.9%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2003年

-1.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2002年

-3.8%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2001年

-5.3%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2000年

-9.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

1999年

-10.8%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1998年

-6.1%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1997年

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は都営豊島園駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区向山二丁目３番２１	416m	558,000円/㎡	1,844,600円/坪	7.1%	西武豊島園駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉北六丁目１番１３	640m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	10.9%	練馬駅(300m)	商業地	店舗	詳細
東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６	1.1km	570,000円/㎡	1,884,300円/坪	7.3%	氷川台駅(810m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中三丁目２６番４	1.2km	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	7.9%	練馬駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区春日町一丁目２２１１番１９	1.2km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	7.3%	練馬春日町駅(490m)	住宅地	住宅	詳細