東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６の基準地価

東京都練馬区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

570,000円/㎡

坪単価:

1,884,300円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 練馬-4

桜台五丁目の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価570,000円/㎡は、nerimaの平均（約586,837円/㎡）とほぼ同水準です。nerima内49地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

570000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６

アクセス

氷川台駅から810m

前面道路

5.0m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	570000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	氷川台
駅からの距離	810m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６の地価動向

東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の570,000円/㎡（坪単価1,884,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.87%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2025年

6.6%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2024年

5.5%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2023年

3.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2022年

2.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2021年

0.5%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2020年

1.1%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2019年

4.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2018年

4.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2017年

3.1%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2016年

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

東京都練馬区桜台五丁目５７４９番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は氷川台駅（810m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区氷川台三丁目３２１番４外	597m	890,000円/㎡	2,942,100円/坪	8.5%	氷川台駅(120m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区早宮一丁目５６番３９	652m	555,000円/㎡	1,834,700円/坪	7.8%	氷川台駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉上二丁目１４番１８外	838m	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	10.4%	桜台駅(100m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都練馬区練馬四丁目６７１３番３	1.1km	870,000円/㎡	2,876,000円/坪	9.7%	都営豊島園駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都練馬区羽沢二丁目２９番１６	1.1km	604,000円/㎡	1,996,700円/坪	7.9%	小竹向原駅(800m)	住宅地	住宅	詳細