東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
851,000円/㎡
坪単価:
2,813,200円/坪
変動率:
+8.1%
氷川台の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価851,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.5倍です。nerima内110地点中11位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
851000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外
アクセス
氷川台駅から120m
前面道路
11.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 851000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氷川台 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗兼マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の地価動向
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は851,000円/㎡（坪単価2,813,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の851,000円/㎡（坪単価2,813,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥851,000 /㎡
坪単価: 2,813,200円/坪
2025年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2024年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2021年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2020年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は氷川台駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコモディイイダ（スーパーマーケット・約70m）です。バス停は最寄り約65mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コモディイイダ
スーパーマーケット • 70m
アコレ
スーパーマーケット • 96m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 137m
サミット
スーパーマーケット • 221m
ほか2件
氷川台保育園
幼稚園 • 324m
桜台第二保育園
幼稚園 • 431m
練馬氷川台郵便局
郵便局 • 289m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 377m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 7.5% | 氷川台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 426m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 氷川台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台６丁目５６０５番２８ | 611m | 532,000円/㎡ | 1,758,700円/坪 | 7.0% | 氷川台駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区羽沢３丁目２６番２ | 738m | 548,000円/㎡ | 1,811,600円/坪 | 7.0% | 氷川台駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台２丁目２４番２８ | 744m | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 7.9% | 新桜台駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。