スマプロ不動産価格相場東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
787,000円/㎡
坪単価:
2,601,700円/坪
変動率:
+7.1%
地価サマリー
地価公示価格
787000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外
アクセス
氷川台駅から120m
前面道路
110m
面積
185㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 787000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氷川台 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層店舗兼マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の地価動向
東京都練馬区氷川台３丁目３２１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は787,000円/㎡（坪単価2,601,700円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の787,000円/㎡（坪単価2,601,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の668,000円/㎡（坪単価2,208,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2024年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2021年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2020年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
周辺施設情報（半径500m）
氷川台駅西
バス停 • 65m
氷川台駅西
バス停 • 120m
氷川台駅
バス停 • 129m
氷川台駅
バス停 • 148m
氷川台三丁目公園
バス停 • 367m
氷川台保育園
幼稚園 • 324m
桜台第二保育園
幼稚園 • 431m
コモディイイダ
スーパーマーケット • 70m
アコレ
スーパーマーケット • 96m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 137m
サミット
スーパーマーケット • 221m
コープ
スーパーマーケット • 232m
練馬氷川台郵便局
郵便局 • 289m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９ | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 6.9% | 新桜台駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６ | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 6.8% | 新江古田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３ | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 7.2% | 桜台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区栄町６番２０外 | 977,000円/㎡ | 3,229,800円/坪 | 8.3% | 江古田駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１ | 725,000円/㎡ | 2,396,700円/坪 | 7.4% | 桜台駅(180m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |