東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

521,000円/㎡

坪単価:

1,722,300円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 練馬-6

地価サマリー

地価公示価格

521000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４

アクセス

氷川台駅から550m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	521000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	氷川台
駅からの距離	550m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４の地価動向

東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は521,000円/㎡（坪単価1,722,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の521,000円/㎡（坪単価1,722,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.24%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2024年

4.7%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2023年

3.3%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2022年

1.3%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2021年

-0.7%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2020年

4.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2019年

4.3%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

3.8%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2017年

2.0%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2016年

5.4%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2013年

0.0%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2012年

-0.5%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2011年

-0.5%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2010年

-5.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2009年

-9.6%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2008年

11.7%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2007年

8.0%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2006年

0.6%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2005年

-0.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2004年

-1.6%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2003年

-2.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2002年

-4.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2001年

-5.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2000年

-4.6%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1999年

-5.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

1998年

-1.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

-1.9%

¥467,000 /㎡

坪単価: 1,543,800円/坪

1996年

-2.5%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

1995年

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

開進第一中学校入口

バス停 • 161m

開進第一中学校入口

バス停 • 185m

氷川台駅西

バス停 • 262m

早宮一丁目

バス停 • 298m

氷川台駅西

バス停 • 313m

教育施設

氷川台保育園

幼稚園 • 88m

信愛学舎みどり幼稚園

幼稚園 • 420m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 305m

フレッシュフーズひばり

スーパーマーケット • 358m

コモディイイダ

スーパーマーケット • 396m

アコレ

スーパーマーケット • 450m

公共施設

練馬氷川台郵便局

郵便局 • 316m

練馬警察署早宮交番

警察署・交番 • 436m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細