東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
512,000円/㎡
坪単価:
1,692,600円/坪
変動率:
0.3%
氷川台の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価512,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。nerima内110地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
512000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３
アクセス
氷川台駅から950m
前面道路
6.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 512000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-74 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 氷川台 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅も多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３の地価動向
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
2023年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2022年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2021年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2020年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2019年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2018年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2017年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2016年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は氷川台駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはフレッシュフーズひばり（スーパーマーケット・約409m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フレッシュフーズひばり
スーパーマーケット • 409m
アコレ平和台1丁目店
スーパーマーケット • 476m
氷川台第二保育園
幼稚園 • 43m
信愛学舎みどり幼稚園
幼稚園 • 157m
練馬警察署氷川台駐在所
警察署・交番 • 349m
練馬区立平和台図書館
図書館 • 419m
練馬平和台一郵便局
郵便局 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区平和台３丁目１０４番７ | 443m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都練馬区錦１丁目２５４番１４ | 488m | 502,000円/㎡ | 1,659,500円/坪 | 7.3% | 上板橋駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台３丁目９２番１８ | 495m | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 7.6% | 氷川台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区氷川台４丁目８４番１４ | 515m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 7.5% | 氷川台駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 638m | 512,000円/㎡ | 1,692,600円/坪 | 6.9% | 平和台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区氷川台２丁目１３５番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。