東京都練馬区平和台３丁目１０４番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

486,000円/㎡

坪単価:

1,606,600円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 練馬-18

地価サマリー

地価公示価格

486000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都練馬区平和台３丁目１０４番７

アクセス

平和台駅から850m

前面道路

60m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格	486000円/㎡
標準地・基準地コード	練馬-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	平和台
駅からの距離	850m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都練馬区平和台３丁目１０４番７の地価動向

東京都練馬区平和台３丁目１０４番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の353,000円/㎡（坪単価1,166,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2025年

5.7%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2024年

4.1%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2023年

3.0%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2022年

0.9%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2021年

-0.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2020年

3.6%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2019年

3.8%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2018年

3.1%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2017年

1.8%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2016年

4.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2013年

0.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2012年

-0.5%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2011年

-0.5%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2010年

-5.4%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2009年

-9.6%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2008年

11.7%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2007年

7.9%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2006年

0.6%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2005年

-0.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2004年

-1.4%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2003年

-2.4%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2002年

-4.2%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2001年

-5.2%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2000年

-5.8%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1999年

-5.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-2.1%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1997年

-2.5%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

1996年

-2.8%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

1995年

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都練馬区羽沢２丁目２４番３９	527,000円/㎡	1,742,100円/坪	6.9%	新桜台駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区豊玉中１丁目１０９１番６	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	新江古田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０３１番３	581,000円/㎡	1,920,700円/坪	7.2%	桜台駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都練馬区栄町６番２０外	977,000円/㎡	3,229,800円/坪	8.3%	江古田駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都練馬区桜台４丁目６０８０番１１	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	7.4%	桜台駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細