東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
607,000円/㎡
坪単価:
2,006,600円/坪
変動率:
+7.4%
平和台の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価607,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.1倍です。nerima内110地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
607000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２
アクセス
平和台駅から320m
前面道路
6.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 607000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平和台 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２の地価動向
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は607,000円/㎡（坪単価2,006,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の607,000円/㎡（坪単価2,006,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥607,000 /㎡
坪単価: 2,006,600円/坪
2025年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2024年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2023年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2022年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2021年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2020年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2019年
¥466,000 /㎡
坪単価: 1,540,500円/坪
2018年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2017年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2015年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は平和台駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約146m）です。バス停は最寄り約133mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 146m
ライフ
スーパーマーケット • 248m
最勝寺みのり保育園
幼稚園 • 263m
不二幼稚園
幼稚園 • 416m
練馬平和台郵便局
郵便局 • 187m
練馬警察署 早宮交番
警察署・交番 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外 | 245m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 8.6% | 平和台駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 475m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 7.1% | 平和台駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台３丁目１０４番７ | 539m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 617m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 平和台駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 678m | 512,000円/㎡ | 1,692,600円/坪 | 6.9% | 平和台駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。