東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外の公示地価
東京都練馬区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,020,000円/㎡
坪単価:
3,371,900円/坪
変動率:
+8.6%
早宮の地価はnerimaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,020,000円/㎡は、nerimaの平均（約567,454円/㎡）の約1.8倍です。nerima内110地点中8位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1020000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外
アクセス
平和台駅から0m
前面道路
50.0m
面積
541㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 1020000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 練馬5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平和台 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 50.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外の地価動向
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の556,000円/㎡（坪単価1,838,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2025年
¥939,000 /㎡
坪単価: 3,104,100円/坪
2024年
¥876,000 /㎡
坪単価: 2,895,900円/坪
2023年
¥835,000 /㎡
坪単価: 2,760,300円/坪
2022年
¥808,000 /㎡
坪単価: 2,671,100円/坪
2021年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2020年
¥803,000 /㎡
坪単価: 2,654,500円/坪
2019年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
2018年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2017年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2016年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2015年
¥652,000 /㎡
坪単価: 2,155,400円/坪
2014年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2013年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
2012年
¥629,000 /㎡
坪単価: 2,079,300円/坪
2011年
¥633,000 /㎡
坪単価: 2,092,600円/坪
2010年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2009年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2008年
¥737,000 /㎡
坪単価: 2,436,400円/坪
2007年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2006年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2005年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2004年
¥557,000 /㎡
坪単価: 1,841,300円/坪
2003年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2002年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は平和台駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約85m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 85m
アコレ
スーパーマーケット • 198m
最勝寺みのり保育園
幼稚園 • 210m
不二幼稚園
幼稚園 • 432m
練馬平和台郵便局
郵便局 • 319m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 245m | 607,000円/㎡ | 2,006,600円/坪 | 7.4% | 平和台駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４ | 317m | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 7.1% | 平和台駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 492m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 平和台駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区春日町２丁目２４５７番３１ | 541m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 6.7% | 平和台駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都練馬区早宮４丁目４８８９番１２ | 617m | 492,000円/㎡ | 1,626,400円/坪 | 7.0% | 平和台駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。